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 2018年，西班牙購(gòu)買(mǎi)房屋的人數(shù)減少，最新數(shù)據(jù)表明西班牙國(guó)內(nèi)需求增長(zhǎng)速度快于外國(guó)人。

來(lái)自西班牙土地注冊(cè)處協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，雖然今年第三季度外國(guó)需求增長(zhǎng)了5％，但同比卻是過(guò)去四年來(lái)的最低增長(zhǎng)水平。

來(lái)自注冊(cè)服務(wù)商的數(shù)據(jù)還顯示，整體西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)了11.9％，同期銷(xiāo)售額為133,295，這主要得益于本地需求增長(zhǎng)12.8％，而外國(guó)購(gòu)房者的市場(chǎng)份額下降至12％。

最大的外國(guó)購(gòu)房者群體仍來(lái)自英國(guó)，其中英國(guó)人占16％，其次是法國(guó)購(gòu)房者占8％，德國(guó)購(gòu)房者占7％，比利時(shí)購(gòu)房者占6％，瑞典和意大利購(gòu)房者占5％ ，中國(guó)購(gòu)房者占4％，俄羅斯購(gòu)房者占3％。

需求增幅最大的是摩洛哥，增長(zhǎng)34％。但英國(guó)購(gòu)房者數(shù)量也增加了16％。根據(jù)西班牙房產(chǎn)洞察的馬克斯塔克林的說(shuō)法，這表明英國(guó)退歐的最初震驚已經(jīng)消退，如果有什么事情讓英國(guó)人更加關(guān)注西班牙的財(cái)產(chǎn)。

最大跌幅來(lái)自中國(guó)，下跌15％，法國(guó)需求下降5％，德國(guó)需求下降8％，分別是第二和第三大市場(chǎng)，因?yàn)樗羞@些都解釋了整體國(guó)外需求的疲軟增長(zhǎng)在2018年第三季度。

然而，Notaires提供的最新數(shù)據(jù)顯示，海外購(gòu)房者正在上漲，上半年增長(zhǎng)5.6％，占市場(chǎng)的18.7％?？傮w而言，該行業(yè)已經(jīng)比2006年的崩潰前峰值高出20％以上，而西班牙國(guó)內(nèi)行業(yè)則減少了約50％。

但總體數(shù)據(jù)暗示一些地區(qū)的外國(guó)購(gòu)房者出現(xiàn)下滑。例如，在加泰羅尼亞，海外購(gòu)房者數(shù)量下降了5.3％，而巴利阿里群島則下降了11.2％。

這組數(shù)據(jù)還顯示，海外購(gòu)房者的最大國(guó)家是英國(guó)，2018年前六個(gè)月英國(guó)購(gòu)房者增長(zhǎng)8.8％，占所有海外購(gòu)房者的14.8％。數(shù)據(jù)還顯示，安達(dá)盧西亞受到英國(guó)購(gòu)房者的歡迎，他們占28％的市場(chǎng)份額，瓦倫西亞占23％，穆?tīng)栁鱽喺?7％。

根據(jù)Notaires和德國(guó)人是第三大集團(tuán)，法國(guó)人是下一個(gè)最大的外國(guó)購(gòu)房者群體。