2025-01-15 09:18來(lái)源：
2024 年 7 月 10 日，西班牙巴塞羅那市中心拍攝了一棟面臨被驅(qū)逐威脅的公寓樓。[Emilio Morenatti/美聯(lián)社]、
西班牙正計(jì)劃采取一系列措施來(lái)解決其日益嚴(yán)重的住房危機(jī)，包括對(duì)非歐盟居民購(gòu)買的房產(chǎn)征收高達(dá) 100% 的稅。
西班牙首相佩德羅·桑切斯本周宣布了一項(xiàng)計(jì)劃，該計(jì)劃將解決這個(gè)南歐國(guó)家的住房負(fù)擔(dān)能力和高租金問(wèn)題。他說(shuō)，總體目標(biāo)是提供“更多的住房、更好的監(jiān)管和更多的援助”。
然而，尚不清楚桑切斯少數(shù)派聯(lián)盟提出的計(jì)劃是否會(huì)在議會(huì)獲得通過(guò)。
讓我們來(lái)看看正在發(fā)生的事情：
西班牙的住房負(fù)擔(dān)能力危機(jī)
與大多數(shù)富裕國(guó)家一樣，西班牙正面臨日益嚴(yán)重的住房負(fù)擔(dān)能力問(wèn)題。巴塞羅那和馬德里等城市的租金飛漲尤其嚴(yán)重，這些城市的收入未能跟上，尤其是年輕人的收入。房?jī)r(jià)也在穩(wěn)步上漲，尤其是在城市和沿海地區(qū)。
租金價(jià)格也因主要針對(duì)游客的短期租賃而上漲。西班牙接待的游客數(shù)量幾乎超過(guò)世界上任何一個(gè)國(guó)家，2024 年有超過(guò) 8850 萬(wàn)人到訪該國(guó)。旅游業(yè)是該國(guó)的主要經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)力之一。
然而，大眾旅游的負(fù)面影響有時(shí)會(huì)引發(fā)游客和居民之間的緊張關(guān)系，他們擔(dān)心租金上漲、AirBnB 等平臺(tái)上短期租賃的激增以及該國(guó)部分地區(qū)（包括受歡迎的加那利群島和巴利阿里群島）的水供應(yīng)緊張。
去年，抗議者在全國(guó)各地多次走上街頭，表達(dá)對(duì)旅游業(yè)增長(zhǎng)和高租金的擔(dān)憂。巴塞羅那市政廳承諾在未來(lái)幾年內(nèi)徹底取消所有面向游客的短期租賃。
“公民們對(duì)我們這里的期望是采取行動(dòng)，”西班牙住房部長(zhǎng)伊莎貝爾·羅德里格斯周二在談到該計(jì)劃時(shí)對(duì)記者說(shuō)。
限制外國(guó)人在西班牙買房
西班牙計(jì)劃通過(guò)將非歐盟居民購(gòu)買的房屋的稅收提高至多 100% 來(lái)限制外國(guó)人購(gòu)買的房屋數(shù)量。
桑切斯在宣布該計(jì)劃時(shí)表示，2023 年非歐盟居民在西班牙購(gòu)買了 27,000 套房產(chǎn)，“不是為了居住”而是“為了賺錢”。
桑切斯沒有提供時(shí)間表或有關(guān)他計(jì)劃如何實(shí)施稅收的細(xì)節(jié)。
提出的其他一些措施
西班牙計(jì)劃建造更多公共住房，并將約 200 萬(wàn)平方米（2150 萬(wàn)平方英尺）的住宅用地分配給新成立的公共住房機(jī)構(gòu)。
提出的其他措施包括提高度假租賃稅、對(duì)提供經(jīng)濟(jì)適用房的房東進(jìn)行稅收減免和保護(hù)，以及修改法律以加快建設(shè)進(jìn)程并擴(kuò)大私人建設(shè)用地的可用性。
為什么住房在西班牙具有政治重要性？
近年來(lái)，生活成本的上漲引發(fā)了包括美國(guó)在內(nèi)的許多富裕國(guó)家的選民不滿。
但作為歐洲領(lǐng)先的社會(huì)黨政治家之一，住房緊縮是桑切斯在 2023 年贏得四年連任后試圖維持其左翼少數(shù)派聯(lián)盟的關(guān)鍵問(wèn)題。
此外，根據(jù)西班牙憲法，所有西班牙人都有權(quán)享有“體面和適當(dāng)”的住房。至少在理論上，政府有義務(wù)允許公民行使這一權(quán)利。
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