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市場(chǎng)情況

根據(jù)塞浦路斯土地資源和調(diào)查部的數(shù)據(jù)，2024 年 1 月至 9 月，房地產(chǎn)交易量與去年同期相比增長(zhǎng)了 19.2%。在此期間，共達(dá)成 5,253 筆交易：公寓 4,335 筆，房屋 918 筆。這一趨勢(shì)影響了該國(guó)所有地區(qū)，其中最顯著的銷售增長(zhǎng)出現(xiàn)在傳統(tǒng)上不受外國(guó)投資者關(guān)注的地區(qū)。

公寓焦點(diǎn)

公寓仍然是最受追捧的住房類型。在九個(gè)月內(nèi)，公寓銷售額增長(zhǎng)了近 30%，而房屋銷售額與 2023 年同期相比下降了 9.2%。

2024 年各地區(qū)銷售分布

尼科西亞：1,194 套公寓（2.369 億歐元），161 套房屋（4980 萬歐元）。

利馬索爾：1,469 套公寓（8.2 億歐元），237 棟房屋（1.65 億歐元）。

拉納卡：1,113 套公寓（2.188 億歐元），191 棟房屋（6,430 萬歐元）。

帕福斯：416 套公寓（1.384 億歐元），243 棟房屋（1.496 億歐元）。

法馬古斯塔：143 套公寓（2.491 億歐元），86 棟房屋（2,880 萬歐元）。

總計(jì)（同比變化）：4,335 套公寓（+27.7%），14.5 億歐元；918 棟房屋（-9.2%），4.572 億歐元。

專家引言

塞浦路斯房地產(chǎn)評(píng)估師協(xié)會(huì)主席 Polis Kourosidis 在接受 Phileleftheros 采訪時(shí)表示，預(yù)計(jì) 2025 年住房需求仍將保持高位?！澳壳埃捎诠倭胖髁x障礙，建筑許可的延遲只會(huì)加劇供應(yīng)短缺。這為價(jià)格進(jìn)一步上漲創(chuàng)造了條件，”他解釋道。據(jù) Kourosidis 稱，大約一半的買家是外國(guó)人，而塞浦路斯人（其中 90% 在尼科西亞購(gòu)買房產(chǎn)）占剩余份額。

結(jié)論

塞浦路斯房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)計(jì)將在 2025 年繼續(xù)上漲，其推動(dòng)力是高需求和新項(xiàng)目啟動(dòng)延遲。

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