2024-09-14 08:41來源：
在布達佩斯市中心，與去年8月相比，住宅房產需求猛增了40%至50%。在全國范圍內，此需求也增長了18%。
據Ingatlan.com（匈牙利最大的房產網站）報道，與一、兩年前低迷的水平相比，全國住宅房地產市場在今年8月份有所好轉，對公寓和待售房屋的需求顯著增強。據該門戶網站稱，需求的增長已開始吸收房產存量，房產存量顯示出相應的下降趨勢。
該門戶網站在 8月份收到了將近 300,000次有關待售住宅物業(yè)的電話咨詢，同比增長 18%。與 2022年同月相比，增長率為12%。
按照匈牙利本地房地產網站提供的數據，在布達佩斯23個區(qū)中，最有投資價值、樓價排名前十的區(qū)域，分別是:五區(qū)、一區(qū)、二區(qū)、十二區(qū)、六區(qū)、十一區(qū)、十三區(qū)、三區(qū)、九區(qū)和七區(qū)。
今天我們來分享十大區(qū)域的購房價值和主要特色
第一區(qū)
一區(qū)是絕對中心區(qū)，位于布達端，包括布達城堡、馬加什教堂、漁人堡蓋勒特山北部、魯達斯土耳其浴室、匈牙利國家美術館等景點。
第二區(qū)
二區(qū)也在布達端，山區(qū)地形，景色優(yōu)美，空氣清新，遍布獨立別墅，是匈牙利傳統(tǒng)的富人區(qū)，其中玫瑰山更靠近市區(qū)，備受富人喜愛，2A的別墅則有很強的性價比，受到中產階級的歡迎。
第三區(qū)
三區(qū)是布達佩斯最古老、第二大的區(qū)，位于布達北部，緊挨二區(qū)，和對岸的十三區(qū)、四區(qū)隔河相望。著名景點包括主廣場 (F?tér)、阿昆庫姆博物館。
這里生活鬧中取靜，交通便利，可快速到達市中心各區(qū)域，深受城市精英的歡迎。
第五區(qū)
五區(qū)與一區(qū)一樣，是絕對中心區(qū)，位于佩斯端，隔著多瑙河，和一區(qū)對岸相望。著名景點包括鏈子橋、國會大廈、伊麗莎白橋、圣伊斯特萬大教堂、自由廣場、瓦茨街(商業(yè)步行街)、匈牙利科學院等。匈牙利最好大學羅蘭大學也位于五區(qū)。
第六區(qū)
六區(qū)緊挨五區(qū)，也是佩斯的中心區(qū)域之一，以商業(yè)氣息和文化生活著稱。匈牙利最高端的商業(yè)大道安德拉什大街、匈牙利歌劇院、李斯特音樂學院、恐怖之屋博物館，都位于六區(qū)。
這個區(qū)域遍布餐廳、咖啡館和娛樂場所，生活氣息極為濃厚。
第七區(qū)
第七區(qū)位于佩斯端，是前猶太區(qū)，擁有眾多美麗的猶太教堂，也是布達佩斯的時尚生活區(qū)。
不管是美如宮殿的紐約咖啡館，還是各種廢墟酒吧、特色酒吧，都廣受年輕人歡迎，堪稱是布達佩斯的時尚文化和夜生活中心。
第九區(qū)
九區(qū)位于佩斯端，緊挨五區(qū)，在多瑙河岸邊。擁有綠橋、中央市場、新國家劇院、藝術宮、帕瓦街猶太會堂等景點。著名的考文紐斯大學也在九區(qū)。
九區(qū)交通便利，是布達佩斯近年發(fā)展最迅速的區(qū)域之一。該區(qū)的Ráday utca 遍布餐館和咖啡館，是游客云集之地。
第十一區(qū)
十一區(qū)位于布達端，緊挨一區(qū)，和九區(qū)隔河相望。
該區(qū)適合城市精英居住，尤其科帕西加特綠洲Kopaszi-Gát Green Oasis)，是多瑙河畔的熱門休閑區(qū)，慢跑、散步、喝咖啡、賞美景的最佳地點。
匈牙利蓋勒特山 (Gellért Hill)和自由女神像、布達佩斯科技經濟大學都在此區(qū)。在蓋勒特山頂，可以欣賞到布達佩斯最好的全景。
第十二區(qū)
第十二區(qū)位于布達端，是布達佩斯的綠肺，覆蓋著大片森林，擁有眾多山景別墅。
它和2區(qū)有點類似，但交通更加便利，因此也是傳統(tǒng)的別墅富人區(qū)。登上該區(qū)域的塞切尼山觀景臺，可欣賞布達佩斯的美麗景色。
第十三區(qū)
十三區(qū)位于佩斯端，號稱天使之地，是布達佩斯最大的新興居住區(qū)，擁有著名的Duna Plaza杜納廣場購物中心，以及數量最多的全新公寓，包括許多景色一流的河畔公寓。
美麗的瑪格麗特島(Margitsziget)，也緊靠十三區(qū)，是布達佩斯人的休閑觀景點。
匈牙利投資長居項目
匈牙利長居項目中房地產基金類別規(guī)定40%需要投入到匈牙利本土住宅地產，目前欣欣向榮的地產走勢，也可以預測匈牙利房地產基金擁有穩(wěn)健增長趨勢。
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