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2024 年第一季度，塞浦路斯房價增長略有放緩，而公寓價格繼續(xù)上漲。

塞浦路斯中央銀行房價指數(shù)（包括房屋和公寓）的季度和年度增長均出現(xiàn)減速。與 2023 年最后一個季度的 2.3% 增長相比，該指數(shù)環(huán)比增長 1.6%。這一增長是由房價上漲 0.8% 和公寓價格上漲 3.4% 推動的。

同比來看，2024 年第一季度房價上漲 7.8%，低于 2023 年第四季度 8.3% 的漲幅。相比之下，公寓價格上漲 13.9%，而獨立屋價格同期上漲 4.7%。

房地產(chǎn)市場正在出現(xiàn)放緩跡象。這一趨勢與需求正常化有關(guān)，銷售文件僅略有增加，供應增加、購房借貸利率上升以及建筑材料成本小幅下降就是明證。

地區(qū)差異明顯。在利馬索爾，供應增加滿足了需求，而拉納卡和帕福斯盡管需求增加，但供應有限。尼科西亞的住房供應有所增加，盡管法馬古斯塔的供應仍然受限，但正在引入新的現(xiàn)代化住房單元。

從季度來看，2024 年第一季度帕福斯和法馬古斯塔的房價漲幅最大（分別為 3.1% 和 4.4%），而尼科西亞、利馬索爾和拉納卡的漲幅較慢（分別為 0.2%、1.5% 和 2.2%）。每年，帕福斯和法馬古斯塔的房價都在上漲（分別為 3.3% 和 2.6%），但利馬索爾、拉納卡和尼科西亞的房價則有所放緩（分別為 0.3%、1.1% 和沒有變化）。所有省份的公寓價格均有所上漲，法馬古斯塔的漲幅最高，為 10.7%。

根據(jù) Ask Wire 2024 年第二季度的最新報告《穩(wěn)定的房地產(chǎn)購買和租賃價格，而隨之而來的則是降價》，公寓的房地產(chǎn)價格每年上漲 3.5%，辦公室上漲 1%，度假公寓上漲 0.6%。

對于 2024 年第三季度，Ask Wire 首席執(zhí)行官 Pavlos Loizou 預計高價值投資和住宅租賃的房地產(chǎn)價格將下降。他將這種下滑歸因于高利率、建筑成本增加和地區(qū)不穩(wěn)定。