2023-07-17 10:10來源：
馬德里、巴塞羅那和巴倫西亞是2023年西班牙購買住宅房地產(chǎn)最受歡迎的城市。平均房地產(chǎn)價格因地區(qū)而異。
外國人可以通過購買價值至少50萬歐元的房地產(chǎn)獲得在西班牙的居留許可。讓我們來了解一下在西班牙投資哪些房產(chǎn)是有利可圖的，以及購買房地產(chǎn)的好處是什么。
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Idealista門戶網(wǎng)站公布了西班牙最受歡迎的住宅房地產(chǎn)購買城市的評級。馬德里作為西班牙的首都和文化中心位居榜首。首都莫斯托萊斯省和阿爾卡拉德赫納雷斯省分列第二和第三。巴塞羅那、巴倫西亞和塞維利亞位列前15名。
馬德里也是房地產(chǎn)投資者需求量最大的城市之一，他們在2022年獲得了西班牙黃金簽證。自2013年該計劃啟動以來，已有4940多名投資者獲得了居留許可。
西班牙的住宅房地產(chǎn)價格是多少？
房地產(chǎn)價格取決于它所在的地區(qū)。與此同時，該省的房地產(chǎn)成本可能是中心城市的數(shù)倍。
根據(jù)Idealista門戶網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，2023年上半年，西班牙熱門城市的住宅房地產(chǎn)平均價格如下：
>>190萬歐元-馬拉加省Benahavis；
>>158萬歐元-巴利阿里群島卡爾維亞；
>>137萬歐元-馬拉加省馬貝拉；
>>810240歐元-巴塞羅那省圣庫加德瓦萊斯；
>>539500歐元-圣塞巴斯蒂安，巴斯克地區(qū)；
>>42.81萬歐元-馬德里；
>>368900歐元-巴塞羅那；
>>232530歐元-瓦倫西亞；
>>290000歐元-馬拉加。
西班牙的房地產(chǎn)是一種流動資產(chǎn)：房地產(chǎn)的價值每年都在增長。例如，2023年3月，住宅房地產(chǎn)的平均價格同比上漲7.3%。西班牙九個城市的公寓價格上漲了20%，其中包括馬德里、馬貝拉和馬拉加。
投資者更喜歡在西班牙購買什么樣的房地產(chǎn)？
房地產(chǎn)投資是西班牙黃金簽證計劃最受歡迎的選擇：10名參與者中有9人選擇了房地產(chǎn)投資。大多數(shù)投資者在馬德里、巴塞羅那和馬拉加購買房產(chǎn)。西班牙Europa新聞門戶網(wǎng)站向政府提供了此類數(shù)據(jù)。
根據(jù)黃金簽證計劃的條款，投資者購買一處或多處房產(chǎn)，每處價值至少50萬歐元。住宅和商業(yè)房地產(chǎn)均可接受。然而，如果投資者購買商業(yè)地產(chǎn)，他們也需要在西班牙購買或租賃住房。
我們的合作伙伴也為投資者提供了一些特別建議。他們在巴塞羅那和馬德里的著名地區(qū)提供商業(yè)地產(chǎn)。這些建筑已經(jīng)有了租戶：一家美容院、一家受歡迎的面包店和一家知名的洗衣連鎖店。
在這種情況下，購房者只需投資35萬歐元。開發(fā)商將提供剩余的15萬歐元，條件是他們將在房產(chǎn)出售后的前10年內收到租金。之后，投資者將能夠出售或保留該房產(chǎn)。
投資者在西班牙購買房地產(chǎn)后，可以使用銷售合同和其他文件申請居住許可。政府對申請進行大約20天的審查，并親自發(fā)放居住許可證。
使用西班牙居留許可卡，您可以免簽證前往申根國家，在歐洲銀行開立賬戶，并使用當?shù)卦\所、幼兒園和學校的服務。
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