世界上有超過20個(gè)國(guó)家通過直接或間接的房地產(chǎn)投資(居住)提供了獲得公民身份的便捷途徑。投資金額越大，獲得公民身份就越容易。

加勒比國(guó)家授予快速通道公民身份和護(hù)照，以抵御房地產(chǎn)投資。黑山共和國(guó)提供3個(gè)月內(nèi)獲得歐洲國(guó)籍，而葡萄牙、西班牙或希臘則要求你購(gòu)買房產(chǎn)并居住5年以上才能入籍。

葡萄牙、希臘和西班牙是最受歡迎的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。

28個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)投資公民身份和居住權(quán)項(xiàng)目

這些國(guó)家的富人和富人對(duì)以財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)的公民項(xiàng)目有很大的需求: 中國(guó) 俄羅斯、黎巴嫩、中東(阿聯(lián)酋、沙特阿拉伯、卡塔爾)、巴基斯坦、印度、南非、越南、印度、孟加拉國(guó)、肯尼亞、尼日利亞。埃及、利比亞等。

以下簡(jiǎn)要介紹了通過房地產(chǎn)投資為外國(guó)投資者提供公民身份或永久居留權(quán)的國(guó)家。 

1. 西班牙

• 500000歐元西班牙房產(chǎn)購(gòu)買(住宅、公寓、別墅)
• 歐盟永久居留權(quán)
• 申根地區(qū)的自由移動(dòng)。
• 沒有居住在西班牙的要求。
• 在西班牙(非歐盟國(guó)家)連續(xù)居住10年后獲得公民身份。
• 處理時(shí)間:3個(gè)月

2. 馬耳他

• 馬耳他提供購(gòu)買房產(chǎn)的選擇，要么是通過黃金簽證居留計(jì)劃(27.5萬(wàn)歐元)。
• 通過馬耳他獲得歐盟申根地區(qū)的公民身份或居住權(quán)。
• 沒有住在鄉(xiāng)下的要求。
• 處理時(shí)間:15個(gè)月(入籍)和3個(gè)月(居住)
• 允許雙重國(guó)籍

3.葡萄牙

• 280000歐元購(gòu)買葡萄牙房產(chǎn)(住宅、公寓、別墅)
• 有資格獲得歐盟永久居住權(quán)
• 申根地區(qū)的自由移動(dòng)。
• 沒有居住在葡萄牙的要求。
• 在6年不受干擾的生活后獲得公民身份。
• 非常受歡迎的黃金簽證計(jì)劃。
• 辦理時(shí)間:4-6個(gè)月

4. 塞浦路斯

• 30萬(wàn)歐元房地產(chǎn)(黃金簽證選項(xiàng))
• 6個(gè)月內(nèi)為家人提供歐洲國(guó)籍/護(hù)照。
• 沒有居住在塞浦路斯的要求
• 使用塞浦路斯護(hù)照(身份證)在歐洲和英國(guó)境內(nèi)自由流動(dòng)
• 辦理時(shí)間:3-5個(gè)月

5. 美國(guó)

• 900000美元商業(yè)投資(針對(duì)EB-5區(qū)域中心批準(zhǔn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目)
• 有資格在美國(guó)獲得即時(shí)永久居留權(quán)(綠卡)，包括家庭。
• 住在美國(guó)的任何地方。
• 7年生活，5年后成為美國(guó)公民。
• 處理時(shí)間12-18個(gè)月
• 投資者要按全球收入納稅。

6. 希臘

• 250000歐元希臘房地產(chǎn)投資
• 歐洲永久居住權(quán)
• 申根區(qū)自由移動(dòng)
• 希臘沒有居住要求
• 辦理時(shí)間為6個(gè)月
• 經(jīng)過7年不受干擾的生活，希臘公民身份

7. 愛爾蘭

• 1000000歐元在愛爾蘭房地產(chǎn)信托(或)200萬(wàn)歐元的住宅物業(yè)混合投資 
• 有資格獲得愛爾蘭長(zhǎng)期永久居留權(quán)。
• 合法居住5年后獲得愛爾蘭國(guó)籍。
• 處理時(shí)間:3個(gè)月。

8. 黑山共和國(guó)

• 黑山籍投資于2019年啟動(dòng)
• 250000歐元10萬(wàn)歐元(政府捐款)獲得公民身份
• 有資格在法國(guó)獲得10年的長(zhǎng)期居留證
• 申根自由行動(dòng)
• 處理時(shí)間3個(gè)月
• 合法居住10年后獲得法國(guó)國(guó)籍。

9. 拉脫維亞

• 250000歐元拉脫維亞房地產(chǎn)投資
• 申根自由行動(dòng)
• 長(zhǎng)期暫住證有效期為5年
• 沒有居住在拉脫維亞的要求
• 處理時(shí)間3個(gè)月

10. 多米尼加

• 200000美元房地產(chǎn)投資(住宅、公寓、度假勝地或酒店有限股份)
• 多米尼加快速通道護(hù)照4個(gè)月內(nèi)獲得公民資格。
• 沒有訪問/居住多米尼加的要求
• 使用多米尼加護(hù)照免費(fèi)前往英國(guó)和申根國(guó)家(多達(dá)110個(gè)國(guó)家)旅游簽證。
• 雙重公民身份。
• 個(gè)人收入、財(cái)富、遺產(chǎn)不納稅

11. 格林納達(dá)

• 220000美元房地產(chǎn)投資批準(zhǔn)格林納達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)
• 2個(gè)月內(nèi)快速獲得公民身份和護(hù)照。
• 免簽中國(guó)、英國(guó)、歐盟申根國(guó)家(120個(gè)國(guó)家)
• 成為格林納達(dá)公民后申請(qǐng)美國(guó)E2商務(wù)簽證
• 為格林納達(dá)家人提供終身公民身份和護(hù)照
• 處理時(shí)間快2個(gè)月

12. 圣基茨和尼維斯

• 200000美元經(jīng)批準(zhǔn)的SKN房地產(chǎn)項(xiàng)目的房地產(chǎn)投資(有限股份、全部產(chǎn)權(quán)等)7年內(nèi)不得出售
• 家庭和孩子在3個(gè)月內(nèi)獲得快速護(hù)照和公民身份。
• 護(hù)照提供英國(guó)、巴西、歐盟申根國(guó)家(120個(gè)國(guó)家)免簽證旅游
• 處理時(shí)間4個(gè)月在申請(qǐng)過程中不需要訪問或居住在圣基茨。
• 13. 安提瓜和巴布達(dá)

• 200000美元在獲批的安提瓜房地產(chǎn)項(xiàng)目上投資5年。 3個(gè)月內(nèi)為家庭提供終身快速入籍和護(hù)照
• 無(wú)需訪問或居住要求
• 申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)間為3個(gè)月。
• 安提瓜護(hù)照提供加拿大、英國(guó)、歐盟申根國(guó)家130多個(gè)國(guó)家免簽旅游。沒有財(cái)富，遺產(chǎn)，國(guó)外收入，個(gè)人所得稅
• 沒有財(cái)富，遺產(chǎn)，國(guó)外收入，個(gè)人所得稅。
• 14. 圣盧西亞島

• 300000美元在圣盧西亞政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)投資(住宅、酒店、度假勝地)。3個(gè)月內(nèi)快速獲得圣盧西亞護(hù)照和公民身份。
• 護(hù)照提供英國(guó)、歐盟申根國(guó)家等125個(gè)國(guó)家的免簽旅行。
• 沒有居住要求。沒有稅收。沒有測(cè)試。不需要私人訪問。
• 2個(gè)月的處理時(shí)間。
• 15. 巴哈馬群島

• 500000美元置業(yè)投資購(gòu)房。為投資者和家人提供加速永久居留權(quán)。
• 在巴哈馬沒有個(gè)人/公司收入，沒有銷售，沒有遺產(chǎn)，沒有禮物，沒有遺產(chǎn)或沒有資本利得稅。不與其他國(guó)家簽訂雙重征稅協(xié)議。
• 10年后通過永久居留入籍獲得公民身份。
• 16. 安道爾

• 400000歐元安道爾的房地產(chǎn)(用于購(gòu)房的房地產(chǎn)投資)。投資獲得安道爾長(zhǎng)期居住證
• 申根區(qū)沒有自由流動(dòng)(安道爾不是申根區(qū))
• 沒有個(gè)人所得稅，沒有財(cái)產(chǎn)稅，10%的所得稅，10%的公司稅，沒有資本利得稅，沒有股息稅或遺產(chǎn)稅。
• 10年生活后的永久居住權(quán)。
• 安道爾公民生活20年。
• 17. 保加利亞

• 500000歐元保加利亞房地產(chǎn)(房產(chǎn)投資)暫時(shí)居住在保加利亞
• 辦理時(shí)間為3個(gè)月。
• 居住5年后的永久居住權(quán)
• 申根區(qū)禁止自由行動(dòng)(保加利亞非申根)
• 經(jīng)過6年不間斷的公共關(guān)系生活后獲得保加利亞國(guó)籍。
• 18. 斐濟(jì)

• 125000美元通過投資斐濟(jì)房地產(chǎn)的一家企業(yè)。外國(guó)投資者可獲得7年的“投資者許可證”(永久居留)。
• 五年后獲得公民身份。
• 處理時(shí)間2-3個(gè)月。

19. 毛里求斯

• 500000美元在符合資格的建筑和房地產(chǎn)投資活動(dòng)10年的永久居留權(quán)
• 居住兩年后可以成為公民。

20.摩納哥

• 1000000瑞士法郎摩納哥(蒙特卡洛)房地產(chǎn)投資具備在摩納哥居住的臨時(shí)居住證
• 沒有所得稅，沒有財(cái)產(chǎn)稅，沒有地方稅，沒有資本利得稅和非常少的遺產(chǎn)稅(歐洲的避稅天堂)。
• 不與其他國(guó)家簽訂雙重征稅協(xié)議。
• 申根自由行動(dòng)
• 居住5年后的永久居住權(quán)。
• 10年不間斷生活后成為摩納哥公民(不允許有雙重國(guó)籍)。
• 辦理時(shí)間為2個(gè)月。

21. 阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)

房地產(chǎn)投資的

• 275000美元
• (AED 100萬(wàn)) 有資格在阿聯(lián)酋居住(在迪拜，阿布扎比)，包括家庭。
• 沒有公民身份，沒有公共關(guān)系，沒有雙重公民身份
• 辦理時(shí)間為2個(gè)月

22. 哥倫比亞

• 200000美元房地產(chǎn)投資有資格獲得居留在哥倫比亞的投資者簽證，包括家人
• 合法居住5年后獲得永久居住權(quán)。
• 居住10年即可獲得公民身份(西班牙和加勒比國(guó)家的公民可以在一到兩年之內(nèi)獲得公民身份)
• 辦理時(shí)間為2個(gè)月

23. 摩爾多瓦

• 250000歐元在摩爾多瓦投資房地產(chǎn)(無(wú)國(guó)籍，只居住)2018年通過投資獲得摩爾多瓦公民身份
• 有資格獲得永久居留權(quán)
• 處理時(shí)間2-3個(gè)月

24. 塞舌爾

• 400000美元塞舌爾房地產(chǎn)投資(住宅、別墅、公寓)外國(guó)投資者可以帶著家人獲得5年永久居留證。
• 居住10年后可獲得公民身份。
• 處理時(shí)間2個(gè)月。
• 25. 火雞

250000歐元

• 土耳其房地產(chǎn)投資(即將啟動(dòng))
• 擁有在土耳其居住和工作的完全公民身份。
• 允許雙重國(guó)籍。
• 處理時(shí)間2-3個(gè)月。