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　　最近很多朋友問(wèn)我，希臘房?jī)r(jià)都漲瘋了，現(xiàn)在辦身份是不是虧了？我在行業(yè)干了16年，今天用三組數(shù)據(jù)給您說(shuō)透真相。

　　第一，核心區(qū)投資門(mén)檻翻3倍。2024年新政規(guī)定，市中心最低投資從25萬(wàn)歐漲到80萬(wàn)歐，非核心區(qū)40萬(wàn)，但有個(gè)好消息，商改住的房產(chǎn)依然保持25萬(wàn)。

　　第二，截至2023年12月，希臘累計(jì)向4萬(wàn)多位申請(qǐng)者發(fā)放了黃金居留許可，其中中國(guó)申請(qǐng)人占比57.5%。

　　第三，教育成本優(yōu)勢(shì)沒(méi)變。希臘國(guó)際學(xué)校一年學(xué)費(fèi)7萬(wàn)人民幣，只有一線(xiàn)城市國(guó)際學(xué)校的零頭。那現(xiàn)在辦案到底劃不劃算？我給您算筆賬，核心成本25萬(wàn)歐，也就是188萬(wàn)人民幣左右，加上律師費(fèi)等其他費(fèi)用，一家三口大概在200萬(wàn)出頭，買(mǎi)套帶租約的公寓，租金完全可以覆蓋物業(yè)稅、稅費(fèi)等持有成本。

       同時(shí)，歐盟身份加孩子教育跳板，相當(dāng)于房本、護(hù)照、學(xué)位三件套一次性配齊。但如果您非要在雅典市中心買(mǎi)住宅，現(xiàn)在入場(chǎng)成本確實(shí)比之前高出了3~4倍，最低80萬(wàn)歐。我建議您重點(diǎn)關(guān)注兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，第一，關(guān)注政策。有報(bào)道指出，希臘政府可能會(huì)考慮終止黃金簽證計(jì)劃中的房地產(chǎn)投資選項(xiàng)，轉(zhuǎn)而鼓勵(lì)對(duì)初創(chuàng)公司的投資。第二，別光盯著房?jī)r(jià)，把教育省的錢(qián)和租金收益算進(jìn)去才是真實(shí)成本。

　　過(guò)去16年，我經(jīng)手了137個(gè)希臘移民案例，10個(gè)客戶(hù)里有8個(gè)都在這兩點(diǎn)上吃過(guò)虧。正在考慮的朋友，您現(xiàn)在可以私信濱嶼移民詳細(xì)的了解一下，幫您省下試錯(cuò)成本。這里是濱嶼移民，專(zhuān)注移民規(guī)劃，沒(méi)有套路，只說(shuō)大實(shí)話(huà)?！　?/p>