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住房危機(jī)正在肆虐，尤其是在大城市中心，那里的住房擁有率低于已經(jīng)下降的平均水平，導(dǎo)致租金率越來(lái)越高。

歐盟統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，從2005年到2023年，住房擁有率從84.6%下降到僅69.6%。這大大增加了潛在租戶的數(shù)量，而由于大多數(shù)新家庭無(wú)法轉(zhuǎn)向住房市場(chǎng)，這一群體不斷豐富。

租金不斷上漲，供應(yīng)仍然有限，而工資和家庭購(gòu)買(mǎi)力并沒(méi)有以預(yù)期的速度恢復(fù)。希臘勞工總聯(lián)合會(huì)（GSEE）的最新年度報(bào)告顯示，希臘是歐盟住房成本占收入比例最高的國(guó)家。根據(jù)歐盟統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，希臘人平均將其可支配收入的35.2%用于住房成本，而歐盟的平均水平為19.7%。

與此同時(shí)，住房成本繼續(xù)呈上升趨勢(shì)。根據(jù)在線廣告平臺(tái)Spitogatos的數(shù)據(jù)，在2019年至2024年的六年期間，盡管疫情的干預(yù)使租金上漲停止了大約18個(gè)月，但（在阿提卡東郊）的漲幅高達(dá)49%。

在雅典市中心，平均要價(jià)上漲了16.8%，這一比例似乎不大，但這是由于自2017-2018兩年以來(lái)已經(jīng)發(fā)生了大幅上漲。即便如此，現(xiàn)在在市中心租一套100-110平方米的公寓需要大約1000歐元，租一套80平方米的住宅需要大約700-800歐元。

西郊也出現(xiàn)了大幅增長(zhǎng)，從6歐元/平方米增加到8.37歐元/平方米達(dá)38%，而北郊2019-2024年期間的增長(zhǎng)率為33.2%，從8.33歐元/平方公里增加到11.1歐元/平方毫米。

除了需求，租金上漲背后的一個(gè)關(guān)鍵因素是近年來(lái)供應(yīng)的逆轉(zhuǎn)。根據(jù)2021年的最新人口普查，ELSTAT在全國(guó)范圍內(nèi)記錄了793000個(gè)關(guān)閉的住宅。

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