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　　希臘政府還推出了25萬(wàn)歐元的商改住政策，那為投資者打開(kāi)了另外一扇門(mén)。這意味著購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房，比如說(shuō)商鋪、辦公樓、健身房、圖書(shū)館等等，并將建筑許可改為住宅用途，同樣能以25萬(wàn)歐元的投資獲得希臘的黃金簽證。在選擇這類(lèi)改建的項(xiàng)目的房產(chǎn)的時(shí)候，我們需要注意三點(diǎn)。

　　首先房產(chǎn)類(lèi)型要屬于改建的商業(yè)用房。其次要確保其建筑許可證變更為住宅用途。最后改建后的房子還必須得符合希臘住宅的標(biāo)準(zhǔn)。雖然商改住的選擇可能不如直接購(gòu)買(mǎi)住宅那么豐富，但是它有一個(gè)顯著的優(yōu)勢(shì)。投資者可以在全希臘范圍內(nèi)選擇心儀的房產(chǎn)，只要滿足上述三個(gè)條件就可以了。希臘僅僅是因?yàn)?5萬(wàn)歐元的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，才吸引了投資者繼續(xù)加碼希臘嗎？答案無(wú)疑是肯定的，畢竟這個(gè)價(jià)格就能獲得一個(gè)可以暢行29個(gè)申根國(guó)的身份，誰(shuí)能不心動(dòng)？除了性價(jià)比之外，商改住還有其他被忽視的優(yōu)勢(shì)，比如它不受區(qū)域限制，投資者可以在希臘各地尋找合適的房產(chǎn)。

      再者在眾多的歐洲國(guó)家當(dāng)中，希臘仍然是入門(mén)檻最低的，辦理速度最快、資料最簡(jiǎn)單的國(guó)家之一，能夠一步到位獲得永居身份。在選擇商改住的房產(chǎn)時(shí)，我有幾個(gè)建議要提醒大家。首先由于多了一個(gè)改造環(huán)節(jié)，整體的購(gòu)房周期可能會(huì)變長(zhǎng)，那包括額外預(yù)留幾個(gè)月的時(shí)間。其次，商業(yè)用房的改造成本通常也會(huì)比住宅更高，包括獲取改建的批文，這個(gè)外立面的修改等費(fèi)用。最后改建后的住宅可能是居住屬性不如原生住宅，比如可能出現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)缺失、采光不佳、隔音效果差，或者是是居住不足的問(wèn)題。但是盡管存在這些不足，商改住仍然以非常低廉的價(jià)格成為我們投資者的首選。

　　新政下我們相信這一政策也將會(huì)繼續(xù)去吸引那些希望以非常低的成本獲得海外身份的申請(qǐng)人。如果你或你的朋友還在關(guān)注希臘黃金簽證以及商改住的政策，想了解如何選擇以及需要注意哪些坑，可以私信濱嶼移民。