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經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定、GDP增長、游客涌入以及外國投資者的興趣是推動希臘房地產(chǎn)市場和維持價格上漲的關(guān)鍵因素。

根據(jù)希臘銀行2024年臨時貨幣政策報告，房地產(chǎn)市場的前景仍然樂觀。然而，專家強調(diào)要謹(jǐn)慎行事，特別是在商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域。

雅典房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會名譽主席Ioannis Revitiss指出：“由于財政部的舉措，2025年將帶來顯著變化，這將影響房地產(chǎn)行業(yè)。”

“Home for Me 2”計劃：支持超過20,000個家庭

Revitiss強調(diào)了可能改變市場的三個主要問題：

1.對申請居留許可的非歐盟公民的更嚴(yán)格規(guī)定。

2.限制短期租賃的新措施。

3.建筑標(biāo)準(zhǔn)的變化可能會阻礙投資者。

然而，市場也出現(xiàn)了積極的發(fā)展：增值稅和資本利得稅豁免的延長，以及“Home for Me 2”計劃的繼續(xù)實施。這項舉措將使超過 20,000 個家庭能夠通過低息抵押貸款購買他們的第一套住房。另一項平行計劃將允許房主以高達(dá) 25,000 歐元的無息貸款進(jìn)行能源效率升級。

高潛力投資領(lǐng)域

預(yù)計 2025 年以下房地產(chǎn)類別的價格漲幅最為顯著：

1.雅典市中心的舊住宅物業(yè)。

2.郊區(qū)的工業(yè)設(shè)施。

3.城市規(guī)劃之外的土地，用于工業(yè)和倉庫設(shè)施。

4.較小島嶼和設(shè)有機場的熱門旅游目的地上的住房。

5.具有現(xiàn)代認(rèn)證的節(jié)能辦公樓。

6.雅典北部和南部郊區(qū)開發(fā)系數(shù)高的土地，以及旅游區(qū)的豪華鄉(xiāng)村別墅。

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