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　　要說(shuō)到容易移民的地方，很多人可能會(huì)想到希臘。甚至還有人說(shuō)，希臘是2024年最具性價(jià)比的移民國(guó)家之一。從今年9月1日起，希臘全境購(gòu)房移民的門(mén)檻大漲。但是，有一個(gè)項(xiàng)目被保留下來(lái)，這個(gè)項(xiàng)目仍然是25萬(wàn)歐元，而且不限區(qū)域，那就是“商改住”。

　　關(guān)于“商改住”項(xiàng)目，有以下幾點(diǎn)需要注意：首先，所有商業(yè)改住宅的項(xiàng)目，只要完成了“商改住建筑許可”，就可以開(kāi)始申請(qǐng)移民。其次，“商改住”項(xiàng)目沒(méi)有任何平米數(shù)的限制，但“商改住”的房產(chǎn)不得用于短租，如果違反了這個(gè)規(guī)定，就可能會(huì)面臨取消身份和罰款的處罰。除了“商改住”項(xiàng)目外，還有“工改住”項(xiàng)目，但這個(gè)項(xiàng)目需要工廠空置5年。另外，還可以購(gòu)買(mǎi)待修復(fù)的歷史保護(hù)建筑來(lái)申請(qǐng)移民，但在全部修復(fù)或者整體重建完成之前，房產(chǎn)是不能轉(zhuǎn)讓的。

      現(xiàn)在移民希臘只花25萬(wàn)歐能買(mǎi)到什么樣的房子？目前希臘有三種，全下來(lái)25到30萬(wàn)歐吧，這是一個(gè)檔次。如果核心點(diǎn)的地方的話，也就是五六十平，六七十平的房子，帶個(gè)小陽(yáng)臺(tái)。如果是稍微偏一點(diǎn)的地方，能買(mǎi)到100平左右的，帶個(gè)陽(yáng)臺(tái)的，還有現(xiàn)在是有那種市中心核心一點(diǎn)的。已經(jīng)是提前做好商改住了，碰巧想到這次政策的福利了。

　　如果拿來(lái)做身份的話，那有的開(kāi)發(fā)商愿意說(shuō)我提前一次性先把五年的房租給你。實(shí)際上你只花了這個(gè)18到20萬(wàn)歐。第三梯隊(duì)，就是那種咱們說(shuō)的古董建筑那種的話價(jià)格會(huì)更低一點(diǎn)。他可能是先把十年的出租費(fèi)用還給你，你可能實(shí)際也就花個(gè)15萬(wàn)歐左右，但是你拿的是一個(gè)份額，不是一個(gè)房子了，會(huì)分一些產(chǎn)權(quán)板塊給你。你就得相當(dāng)于花最少的錢(qián)，拿著身份了，有華僑生資質(zhì)的，或者是一家三代到一個(gè)歐洲身份長(zhǎng)期的永居的了，就這么一個(gè)用處。但是說(shuō)你以后想要退出就只能退出份額。

　　他沒(méi)有一個(gè)實(shí)體的房子，所以說(shuō)看你的需求不一樣。目前希臘的政府就分這三個(gè)板塊。對(duì)于有配置歐洲身份需求的朋友來(lái)說(shuō)，認(rèn)清政策趨勢(shì)、把握當(dāng)下、及時(shí)出手至關(guān)重要。如果你對(duì)希臘身份感興趣的話，不妨聯(lián)系濱嶼移民來(lái)為你服務(wù)。