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2024年即將結(jié)束，房地產(chǎn)銷售價(jià)格距離歷史高點(diǎn)僅一步之遙，租金以通貨膨脹危機(jī)爆發(fā)以來最快的速度增長，房地產(chǎn)投資雖然有所增加，但仍保持在2006-2008年期間的20-25%。

這些現(xiàn)象進(jìn)一步加劇了所謂的住房問題，這反映在兩個(gè)指標(biāo)上：住房自有率進(jìn)一步下降，首次低于70%，以及家庭收入中必須分配更高比例來滿足住房需求。問題是2025年是否會逆轉(zhuǎn)這一趨勢。

政府正在同時(shí)啟動五種工具：補(bǔ)貼住房貸款、短期租賃限制措施、長期租賃稅收減免、房產(chǎn)能源升級的財(cái)政援助以及減少所謂“關(guān)閉”（未使用）房產(chǎn)數(shù)量的干預(yù)措施。

在利率下降的環(huán)境下，目標(biāo)是使房產(chǎn)售價(jià)或租金的任何增長都不超過收入的增長，因?yàn)檫@會使情況進(jìn)一步惡化。

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