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如今，在希臘，從發(fā)布相關(guān)廣告到找到買家、與其達(dá)成協(xié)議，再到準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)所需的文件，平均需要9到12個(gè)月的時(shí)間。

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根據(jù) Spitogatos Insights 進(jìn)行的相關(guān)分析，尋找買家的過程需要5.5到7.8個(gè)月，具體取決于地區(qū)。

在塞薩洛尼基，尋找買家所需的時(shí)間較短，而在愛奧尼亞群島，尋找買家所需的時(shí)間較長，在愛奧尼亞群島，從發(fā)布房屋銷售廣告到房屋從希臘最大的房產(chǎn)網(wǎng)站Spitogatos.gr平臺(tái)退出的平均時(shí)間為7.8個(gè)月。

根據(jù)相關(guān)分析，2024年的出售時(shí)間略有增加，這一發(fā)展或許反映了買家對(duì)高價(jià)做出反應(yīng)的難度加大，或者達(dá)成最終協(xié)議所需的時(shí)間更長——即與最近相比，正在進(jìn)行更多的談判。

特別是在雅典和塞薩洛尼基，這兩個(gè)城市的供應(yīng)缺口也是最大的，根據(jù)第三季度的情況，廣告發(fā)布的時(shí)間分別不超過6.2個(gè)月和5.7個(gè)月。然而，在2024年第一季度，當(dāng)價(jià)格略低時(shí)，分別需要6個(gè)月和5.6個(gè)月。

然而，在未來一段時(shí)間內(nèi)，時(shí)間可能會(huì)再次減少，因?yàn)閺?2025 年初開始，價(jià)值20億歐元的“我的家 II”計(jì)劃將開始實(shí)施；該計(jì)劃補(bǔ)貼了房地產(chǎn)購買的利率，目標(biāo)是20,000 名 25-50 歲的受益人。就塞薩洛尼基市場(chǎng)而言，市場(chǎng)對(duì)待售房屋的吸收速度似乎比雅典快了大約兩周。在 2024 年第三季度，在之前出現(xiàn)小幅波動(dòng)之后，吸收時(shí)間剛剛超過5.5個(gè)月。塞薩洛尼基郊區(qū)是希臘人購買房屋最受歡迎的地區(qū)。

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