99&

隨著“Spiti mou 2”住房計(jì)劃的推出，Spitigotos Insights 對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)價(jià)格趨勢和符合新公布標(biāo)準(zhǔn)的待售房產(chǎn)分布進(jìn)行了全面分析。該分析基于 Spitigotos 價(jià)格指數(shù) (SPI)，該指數(shù)反映了希臘房地產(chǎn)市場的實(shí)時(shí)定價(jià)趨勢，該指數(shù)來自希臘領(lǐng)先的房地產(chǎn)上市平臺(tái) Spitigotos 上的數(shù)百萬個(gè)實(shí)際房源。

顯然，“Spiti mou 2”計(jì)劃的宣布提高了希臘各個(gè)地區(qū)對(duì)房地產(chǎn)的需求。2024 年 10 月的數(shù)據(jù)顯示，該國 43% 的待售房產(chǎn)符合“Spiti mou 2”計(jì)劃中概述的要求。此外，與第一個(gè)“Spiti mou”計(jì)劃相比，根據(jù)更新的標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)量增加了 16%。

對(duì)于首次購房者來說，“Spiti mou 2”提供了更好的財(cái)務(wù)狀況，尤其是在房地產(chǎn)價(jià)值不斷增長的時(shí)期。它提供補(bǔ)貼貸款，收入要求根據(jù)家庭狀況進(jìn)行調(diào)整，重點(diǎn)關(guān)注 25-50 歲的個(gè)人和夫婦。

具體來說，它針對(duì)的是 25 至 50 歲的個(gè)人或夫婦，其收入為：

>>未婚人士最高 20,000 歐元，

>>夫婦最高 28,000 歐元 + 每個(gè)孩子 4,000 歐元，

>>單親家庭最高 31,000 歐元，每個(gè)孩子 5,000 歐元。

此外，它還涉及合同價(jià)值最高 250,000 歐元、面積最高 150 平方米、建筑年份最高2007年的房產(chǎn)（住宅）。

阿提卡和塞薩洛尼基：待售房屋平均要價(jià)

對(duì)雅典不同地區(qū)符合“Spiti mou 2”標(biāo)準(zhǔn)的待售房屋要價(jià)（AAP）的分析顯示，差異很大。例如，在雅典北郊，希望通過“Spiti mou 2”計(jì)劃購買房屋的人可以找到一套建于 1978 年、面積約為 77 平方米、平均價(jià)格為 195,000 歐元的房屋。在雅典市中心和比雷埃夫斯郊區(qū)可以找到更實(shí)惠的選擇，其中一套平均面積為 80 平方米、建于 1977 年的房屋的掛牌價(jià)格約為 140,000 歐元。

以雅典市中心為例，帕格拉蒂 (Pagkrati) 地區(qū)一套符合“Spiti mou 2”計(jì)劃的房產(chǎn)，其平均價(jià)格為 160,000 歐元，建筑面積為 60 平方米，建于1970年。在南部郊區(qū)的格利法達(dá) (Glyfada)，一套類似的房屋售價(jià)約為 200,000 歐元，平均面積為 65 平方米，建于1970年左右。在比雷埃夫斯市中心，一套類似的房產(chǎn)標(biāo)價(jià)為 185,000 歐元，平均面積為 66 平方米，建于1974年。

在塞薩洛尼基，符合“Spiti mou 2”標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)價(jià)格也顯示出一些差異。在塞薩洛尼基市，平均要價(jià)為 125,000 歐元，平均面積為57平方米，建于 1970 年。在塞薩洛尼基縣的其他地方，1982 年建造的 90 平方米房產(chǎn)的平均價(jià)格降至 80,000 歐元。

符合“Spiti mou 2”標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)供應(yīng)分布

Spitogatos Insights 還調(diào)查了雅典和塞薩洛尼基符合“Spiti mou 2”計(jì)劃要求的可用房產(chǎn)的分布情況，因?yàn)樾枨笕匀桓哂诠?yīng)。雅典市中心和南部郊區(qū)擁有超過55%的合格房產(chǎn)。符合該計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)的可用房產(chǎn)中，有超過 8% 位于比雷埃夫斯地區(qū)和西部郊區(qū)。