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希臘移民和庇護(hù)部最近發(fā)布了該國(guó)合法移民狀況的最新報(bào)告，主要結(jié)論非常明確：希臘黃金簽證在世界各地越來(lái)越受歡迎。初始永久投資者許可證的發(fā)放也有所增加，與今年同期相比，2023 年 8 月發(fā)放的黃金簽證數(shù)量增加了 1100 多份。

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希臘黃金簽證前10名國(guó)籍

希臘移民和庇護(hù)部最近發(fā)布了該國(guó)最新移民數(shù)據(jù)的官方報(bào)告，其中的數(shù)據(jù)截至 2024 年 8 月。在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，獲得希臘黃金簽證授權(quán)的前 10 名國(guó)籍引起了專(zhuān)家的關(guān)注。關(guān)鍵的變化不在于上榜的國(guó)家，而在于排名從 2023 年 8 月到 2024 年同月的變化。

雖然中國(guó)仍然絕對(duì)占據(jù)榜首，占所有簽發(fā)許可證的近 55%，但英國(guó)在短短一年內(nèi)從第 7 位上升到第 5 位，新發(fā)放的許可證增加了 51%，而美國(guó)從第 8 位上升到第 7 位，許可證數(shù)量比 2023 年增加了 47%。然而，百分比增幅最大的是以色列，與去年相比，新批準(zhǔn)的黃金簽證許可證增加了 70%。總體而言，黃金簽證優(yōu)惠數(shù)量增長(zhǎng)了 11%，獲得許可的前 10 個(gè)國(guó)籍群體來(lái)自四大洲，這表明該計(jì)劃確實(shí)吸引了全世界的關(guān)注。

通過(guò)希臘黃金簽證獲得有效居留許可的十大國(guó)籍

雖然這些數(shù)據(jù)無(wú)法清楚地解釋為什么我們看到某些國(guó)家對(duì)移民的興趣急劇增加，但收集一些有效且有根據(jù)的假設(shè)并不難。雖然英國(guó)國(guó)民可能仍在試圖將英國(guó)脫歐的影響降到最低，但在英國(guó)政府宣布結(jié)束其廣受歡迎的NON-DOM稅制后，他們可能受到了額外的推動(dòng)。至于美國(guó)，該國(guó)面臨的政治不確定性可能是主要驅(qū)動(dòng)因素，這是當(dāng)前總統(tǒng)競(jìng)選的共同附帶后果。然而，希臘提供的負(fù)擔(dān)得起的醫(yī)療保健系統(tǒng)和優(yōu)越的生活方式，使這個(gè)目的地成為美國(guó)人的絕佳移居選擇。對(duì)于以色列來(lái)說(shuō)，有強(qiáng)烈的跡象表明，該地區(qū)持續(xù)的沖突正在對(duì)許多高凈值以色列個(gè)人造成影響，他們可能通過(guò)移居希臘尋求更多的穩(wěn)定和內(nèi)心的平靜，希臘是一個(gè)距離他們的祖國(guó)不遠(yuǎn)、生活質(zhì)量極佳的國(guó)家。

無(wú)論這些解釋是否正確，有一件事是肯定的：希臘的黃金簽證計(jì)劃需求量很大。

阿提卡地區(qū)的房產(chǎn)升值

盡管希臘黃金簽證提供了各種投資選擇，但房地產(chǎn)絕對(duì)是獲得希臘居留許可最受歡迎的途徑。事實(shí)上，這被視為阿提卡等熱門(mén)地區(qū)房?jī)r(jià)上漲的原因之一，這也是政府決定在 2023 年 8 月將房地產(chǎn)投資的最低門(mén)檻從 25 萬(wàn)歐元提高到 50 萬(wàn)歐元，并在 2024 年 9 月提高到 80 萬(wàn)歐元的主要驅(qū)動(dòng)力。

然而，盡管自第一次增加以來(lái)，阿提卡地區(qū)沒(méi)有與黃金簽證相關(guān)的購(gòu)買(mǎi)，但住房存量已大幅減少，導(dǎo)致價(jià)格上漲，這表明黃金簽證計(jì)劃并不是一些歐洲國(guó)家過(guò)去幾年住房問(wèn)題的核心。

對(duì)于已經(jīng)在希臘投資的人來(lái)說(shuō)，升值已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)，因?yàn)榧词故亲畋阋说牡貐^(qū)，其房產(chǎn)庫(kù)存也在不斷減少，為目前仍可用的房產(chǎn)帶來(lái)了更多價(jià)值。由于這種趨勢(shì)似乎不會(huì)很快消失，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然是投資者的一個(gè)有吸引力的選擇，還有一個(gè)好處，就是讓他們能夠在世界上最令人向往的國(guó)家之一獲得居住權(quán)。

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希臘移民狀況報(bào)告發(fā)布后引起公眾關(guān)注的積極統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，加上其他一些近期相關(guān)新聞，表明希臘黃金簽證正在崛起。

一方面，數(shù)據(jù)表明投資者對(duì)該國(guó)的機(jī)會(huì)和地中海生活方式非常感興趣。另一方面，政府已經(jīng)表明其清楚地認(rèn)識(shí)到黃金簽證是希臘可靠的收入來(lái)源，這一點(diǎn)不僅體現(xiàn)在發(fā)放許可證數(shù)量的增加，還體現(xiàn)在最近宣布即將推出的一項(xiàng)新的 25 萬(wàn)歐元投資選擇，該選擇針對(duì)初創(chuàng)企業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。

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