先峰中文字幕一二三区_成人无码中文字幕在线不卡_国产思思在线视频_久久综合国产乱子伦精品免费

如果您是美國公民，厭倦了紐約或芝加哥等城市的快節(jié)奏生活，或者擔(dān)心美國犯罪率上升，希望為家人提供更安全的環(huán)境，那么希臘黃金簽證可能是您的完美解決方案。想象一下，在更實(shí)惠、歷史更悠久的地方享受與加利福尼亞或佛羅里達(dá)相同的充滿活力的海灘氛圍。希臘提供寧靜而充滿活力的生活方式、令人驚嘆的地中海景觀，以及前往歐洲其他地區(qū)的便捷交通。在本文中，我們將介紹美國公民需要了解的有關(guān)希臘黃金簽證的所有信息，包括福利、要求以及獲得這種備受追捧的居留許可的分步流程。

source:unsplash+ Featured in Travel

什么是希臘黃金簽證？為什么美國公民如此感興趣？

希臘黃金簽證是希臘政府于 2013 年推出的一項(xiàng)投資居留 (RBI) 計(jì)劃，允許非歐盟公民通過最低投資居住在希臘。對于美國公民來說，該計(jì)劃不僅提供進(jìn)入希臘的通道，還提供進(jìn)入整個(gè)申根區(qū)的通道，使在歐洲旅行更加方便和輕松。該計(jì)劃對尋求穩(wěn)定環(huán)境和卓越生活方式福利的高凈值個(gè)人和退休人員特別有吸引力。

為什么美國人對希臘特別感興趣？

隨著美國公民在全球范圍內(nèi)的旅行限制和復(fù)雜的簽證要求不斷增加，包括歐洲的 ETIAS 授權(quán)，希臘黃金簽證為免簽證進(jìn)入歐洲提供了長期解決方案。此外，希臘的生活成本較低、風(fēng)景優(yōu)美、歷史悠久，并且靠近其他主要?dú)W洲目的地。

>>申根免簽旅行：輕松進(jìn)入申根區(qū)（29 個(gè)歐洲國家），避免新的 ETIAS 系統(tǒng)。

>>投資機(jī)會(huì)：希臘房地產(chǎn)市場正在崛起，熱門旅游目的地的房產(chǎn)提供誘人的回報(bào)。

>>生活成本：與許多美國城市相比，希臘的生活成本較低，但不會(huì)損害您的生活質(zhì)量

>>稅收優(yōu)化：希臘為外國居民提供優(yōu)惠的稅收待遇，包括對某些合格個(gè)人的全球收入免稅（要了解更多信息，請聯(lián)系投資簽證）

>>獲得歐盟公民身份的途徑：持有黃金簽證7年后，您可以申請希臘公民身份，這為您在歐盟任何地方生活、工作和學(xué)習(xí)打開了大門。

希臘黃金簽證對美國人的好處

希臘黃金簽證對美國投資者來說有幾個(gè)好處，這些好處超出了投資本身。通過在希臘投資，美國人可以在世界上最美麗的國家之一擁有一所房子，還可以獲得無與倫比的歐洲通道。無論是想退休、搬遷還是只是分散資產(chǎn)，希臘黃金簽證都能提供廣泛的福利，完全滿足投資者的需求。以下是一些突出的主要好處：

>>無居住要求：與其他歐洲簽證計(jì)劃不同，希臘黃金簽證不要求您在該國居住以維持居住權(quán)。您可以在其他地方居住時(shí)無限期地持有歐洲居留簽證。

>>靈活的投資選擇：雖然房地產(chǎn)是最受歡迎和最有利的途徑，但其他投資選擇包括政府債券、商業(yè)投資或租賃協(xié)議。

>>家庭包容：黃金簽證涵蓋您的直系親屬，包括您的配偶、21 歲以下的子女（或受撫養(yǎng)人），甚至您和您配偶的父母，為多代人搬遷提供解決方案。

>>投資回報(bào)：希臘的房地產(chǎn)市場正在增長，尤其是在雅典和塞薩洛尼基等大城市，以及克里特島和圣托里尼島等旅游中心。

>>低成本切入點(diǎn)：與其他歐洲黃金簽證計(jì)劃相比，希臘對房地產(chǎn)裝修的最低投資要求為 250,000 歐元，這使其成為美國投資者最容易獲得的選擇之一。

>>歐洲公民身份：持有黃金簽證 7 年后，美國公民有資格申請希臘公民身份，這將賦予他們完整的歐盟權(quán)利，例如在任何其他歐盟國家工作和生活。

美國公民申請希臘黃金簽證的要求

美國公民最常問的一個(gè)問題是：美國公民可以申請希臘黃金簽證嗎？可以。不過，與任何居留計(jì)劃一樣，也有一些特定的資格要求必須滿足。

要獲得希臘黃金簽證，美國申請人必須進(jìn)行最低限度的投資，其中房地產(chǎn)是最具吸引力的選擇。投資房地產(chǎn)不僅可以獲得居留許可（這是主要目標(biāo)），還可以提供租金收入和房產(chǎn)升值的潛力，尤其是在希臘蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)市場。

尋求黃金簽證的美國人的一般要求

>>投資：房地產(chǎn)投資最低 25 萬歐元。

>>無犯罪記錄：申請人必須提供無犯罪記錄證明（非必要）。

>>醫(yī)療保險(xiǎn)：主要申請人和家庭成員都需要健康保險(xiǎn)。但是，如果這個(gè)要求引起擔(dān)憂，要知道希臘的保險(xiǎn)費(fèi)用比美國低得多，而且很容易獲得。

>>資金證明：如果購買房地產(chǎn)，您可以使用房產(chǎn)契約作為證明。

其他資格因素

>>無語言要求。

>>獲得居留簽證后無需居住在希臘。

>>申請人沒有年齡上限。

>>您無需證明自己懂希臘語，因此初到希臘的人也可以使用。

實(shí)質(zhì)上，通過黃金簽證獲得的希臘居留許可是終身有效的，因?yàn)樗梢赃x擇每 5 年續(xù)簽一次。只要申請人繼續(xù)擁有所需的最低投資的全部所有權(quán)和控制權(quán)，無論是房地產(chǎn)還是金融資產(chǎn)，續(xù)簽次數(shù)就沒有限制。但是，黃金簽證申請人必須每 5 年返回希臘更新一次生物特征數(shù)據(jù)。

美國公民的希臘黃金簽證投資選擇

獲得希臘黃金簽證的主要投資途徑是通過購買房地產(chǎn)。在投資方面，美國公民有廣泛的選擇，從度假屋到商業(yè)地產(chǎn)和城市公寓。

美國公民在希臘購買房地產(chǎn)的投資要求

美國人可以在希臘房地產(chǎn)上投資至少 250,000 歐元。這筆投資可以是一處房產(chǎn)，也可以是多處房產(chǎn)，總價(jià)值為 250,000 歐元或以上。房產(chǎn)價(jià)值由購買合同或長期分時(shí)度假協(xié)議的租賃合同中列出的金額決定。

對房產(chǎn)的類型或年齡沒有限制，這意味著您可以投資住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)或土地。此外，沒有要求投資新開發(fā)項(xiàng)目；您可以自由地在公開市場上購買二手或舊房產(chǎn)。此外，還明確指出，您可以購買租賃房產(chǎn)或出租您的房產(chǎn)以產(chǎn)生穩(wěn)定的收入來源。

然而，根據(jù)地區(qū)的不同，美國人可以探索高端豪華房產(chǎn)或位于戰(zhàn)略位置的租賃投資，例如雅典、塞薩洛尼基等城市，或克里特島和圣托里尼島等熱門島嶼。事實(shí)上，希臘的房地產(chǎn)市場非常多樣化，房產(chǎn)通常能帶來良好的投資回報(bào)，尤其是在旅游區(qū)。希臘蓬勃發(fā)展的短期租賃市場由 Airbnb 等平臺(tái)推動(dòng)，讓投資者能夠利用該國蓬勃發(fā)展的旅游業(yè)。

2024 年希臘黃金簽證新規(guī)定：需要考慮哪些因素？

繼2024年4月宣布之后，希臘于2024年9月1日起對其黃金簽證計(jì)劃進(jìn)行了重大修改。從那時(shí)起，要通過房地產(chǎn)獲得希臘黃金簽證，投資要求因地點(diǎn)和房產(chǎn)類型而異。

在阿提卡、塞薩洛尼基和希臘島嶼等人口超過 3,100 人的高需求地區(qū)，最低投資額為 800,000 歐元，用于購買至少 120 平方米（約 1,292 平方英尺）的單一房產(chǎn)。這些地區(qū)具有重要的經(jīng)濟(jì)意義，深受國際買家的歡迎。在希臘其他地區(qū)，對于具有相同規(guī)模要求的單一房產(chǎn)，最低投資額降至 400,000 歐元，為更實(shí)惠的地區(qū)提供了機(jī)會(huì)。

對于從商業(yè)用途轉(zhuǎn)換為住宅用途，投資門檻為 250,000 歐元，沒有最低面積要求，即使在雅典市中心等黃金地段也是如此。最后，對于具有歷史或文化意義的受保護(hù)建筑，無論房產(chǎn)的大小或位置如何，投資要求也是 250,000 歐元，允許投資者支持希臘文化遺產(chǎn)的修復(fù)。

希臘黃金簽證美國人的成本和費(fèi)用

《黃金簽證法》要求對投資進(jìn)行嚴(yán)格的流程，包括房地產(chǎn)的特定付款時(shí)間表和政府對金融產(chǎn)品的預(yù)先批準(zhǔn)。遵守希臘稅法和歐洲反洗錢法規(guī)也是強(qiáng)制性的。

由于其復(fù)雜性和跨境性，專業(yè)的法律咨詢必不可少，涵蓋房地產(chǎn)、稅收、銀行、移民和國際法等領(lǐng)域。

>>房地產(chǎn)法（針對房地產(chǎn)投資）

>>稅法

>>銀行法

>>反洗錢法規(guī)

>>移民法

>>國際稅收

>>國際私法

除了房地產(chǎn)投資本身，美國公民獲得希臘黃金簽證還需支付其他費(fèi)用：

>>政府費(fèi)用：黃金簽證的主要申請費(fèi)約為每位申請人 2,000 歐元。

>>法律費(fèi)用：聘請移民律師協(xié)助辦理流程很常見，也是建議的。

>>公證和登記費(fèi)：這些費(fèi)用與房產(chǎn)購買有關(guān)，通常占房產(chǎn)價(jià)值的 2-3%。

美國人如何獲得希臘黃金簽證：分步流程

對于美國公民來說，獲得希臘黃金簽證是一個(gè)簡單的過程：

>>選擇您的投資：選擇符合計(jì)劃要求的希臘房產(chǎn)或投資機(jī)會(huì)。

>>聘請法律和財(cái)務(wù)援助：建議您與律師和財(cái)務(wù)顧問合作，以指導(dǎo)您完成整個(gè)流程并確保遵守希臘法規(guī)。

>>提交申請：完成投資后，您可以親自或通過法定代表人向希臘相關(guān)部門提交黃金簽證申請。

>>生物識(shí)別預(yù)約：您需要在希臘參加預(yù)約，提交您的生物識(shí)別信息（指紋和照片）以獲得居留許可。

>>獲得居留許可：獲得批準(zhǔn)后，您將獲得黃金簽證，允許您居住在希臘或只是訪問并享受整個(gè)歐洲的免簽證旅行。

美國人如何在獲得希臘黃金簽證后獲得歐盟公民身份

希臘黃金簽證對美國人的主要好處之一是它有可能成為歐洲入籍的途徑。持有簽證 7 年后，您可以申請希臘入籍，獲得完整的歐盟公民權(quán)利，包括在任何其他歐盟國家生活、工作和學(xué)習(xí)的能力。

要申請公民身份，您需要展示一些融入希臘社會(huì)的能力，例如擁有房產(chǎn)、定期訪問或?qū)W習(xí)基本的希臘語。

希臘黃金簽證申請人的最佳目的地

在考慮希臘黃金簽證投資的最佳目的地時(shí)，有幾個(gè)地方因其獨(dú)特的吸引力和投資潛力而脫穎而出。雅典的房地產(chǎn)市場不斷增長，是那些尋求城市成熟度和長期房產(chǎn)增值的人的理想選擇。如果您正在尋找一個(gè)更安靜但文化豐富的環(huán)境，塞薩洛尼基提供更輕松的生活方式和更低的房地產(chǎn)成本。

對于對度假屋或高收益租賃物業(yè)感興趣的美國人來說，風(fēng)景如畫的米科諾斯島和圣托里尼島是無可比擬的選擇，它們擁有令人驚嘆的風(fēng)景和穩(wěn)定的旅游需求?？死锾貚u也因其美麗的風(fēng)景和歷史意義而廣受歡迎，使其成為生活方式和投資機(jī)會(huì)的完美結(jié)合。

濱嶼移民團(tuán)隊(duì)如何幫助您獲得黃金簽證

在濱嶼移民，我們自豪地為希望通過國際投資確保未來的高凈值人士提供個(gè)性化、專業(yè)的幫助。我們的團(tuán)隊(duì)了解通過黃金簽證計(jì)劃尋求希臘居留權(quán)的美國公民的獨(dú)特需求和顧慮。從初步咨詢以確定最佳投資機(jī)會(huì)，到應(yīng)對希臘法律和移民系統(tǒng)的復(fù)雜性，我們提供端到端支持，讓您專注于享受新投資的收益。

投資簽證的與眾不同之處在于我們致力于提供符合您的財(cái)務(wù)和個(gè)人目標(biāo)的定制解決方案。無論您是購買房產(chǎn)用于家庭搬遷、度假還是租金收入，我們都會(huì)量身定制建議，以最大限度地提高您的投資回報(bào)，同時(shí)確保符合所有簽證要求。我們的專家還精通幫助美國公民將居留權(quán)延長至其家庭成員，讓您和您的親人更容易享受歐洲居留權(quán)的優(yōu)勢。在我們的指導(dǎo)下，您可以自信地找到獲得希臘黃金簽證及其提供的所有機(jī)會(huì)的道路。

常見問題解答

美國人可以申請希臘黃金簽證嗎？

是的，只要符合投資要求，美國公民完全有資格申請希臘黃金簽證。

什么是美國公民的希臘黃金簽證？

這是一項(xiàng)投資居留計(jì)劃，授予美國公民在希臘居住和在申根區(qū)自由旅行的權(quán)利。

我可以作為美國公民住在希臘嗎？

是的，有了希臘黃金簽證，您就可以在希臘生活、工作和學(xué)習(xí)。

美國公民可以遠(yuǎn)程申請希臘黃金簽證嗎？

雖然大部分申請都可以遠(yuǎn)程啟動(dòng)，但您需要前往希臘進(jìn)行生物識(shí)別預(yù)約。

我需要住在希臘才能維持黃金簽證嗎？

不，沒有居住要求，這意味著即使您不住在希臘，您也可以保留簽證。

我的家人也可以通過黃金簽證獲得居留權(quán)嗎？

是的，您的配偶和 21 歲以下的子女可以包括在申請中。

美國人可以憑借黃金簽證許可在希臘工作嗎？

是的，黃金簽證授予您在希臘生活和工作的權(quán)利。

關(guān)注濱嶼移民，了解更多希臘購房移民資訊！