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圖片：來源于網(wǎng)絡(luò)

如果我要出售希臘的房屋，我需要準(zhǔn)備哪些文件？

這是加快希臘房屋出售流程的最佳方法之一。盡早開始準(zhǔn)備文件。您也可以請(qǐng)律師為您完成部分工作。作為文件的一部分，您需要：

1.房產(chǎn)契約 The deed of the property

2.房產(chǎn)電子身份證 The deed of the property

3.房產(chǎn)的最新戶型圖 Recent topographical plan of the property 

4.能源等級(jí)證書 (EPC) Energy Performance Certificate (EPC)  

5.建筑許可證 Building Permit 

6.個(gè)人身份證復(fù)印件 Copies of your personal ID 

7.電費(fèi)單正反面 Front and back of your electricity bill

8.E-9 稅表 E-9 tax form

1. 房產(chǎn)契約The deed of the property

希臘的房產(chǎn)契約通常在房產(chǎn)附近的當(dāng)?shù)赝恋氐怯浱幍怯?。在某些情況下，所有權(quán)是國(guó)家授予的契約，其中希臘國(guó)家將土地授予私人所有者（這在 20 世紀(jì)初，即現(xiàn)代土耳其移民涌入期間更為常見）。

如果您不知道在哪里可以找到房屋契約，希臘的律師可以使用房主的姓名在房產(chǎn)所在地區(qū)的土地登記處進(jìn)行搜索。

在希臘購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，將產(chǎn)權(quán)契約保存在您的檔案中非常重要，因?yàn)檫@樣可以節(jié)省您出售房屋的時(shí)間。房產(chǎn)契約對(duì)于公證人和買家開始對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查時(shí)都是必不可少的。

2. 房產(chǎn)電子身份證 The deed of the property

“電子身份證”或“電子身份證”包含有關(guān)房產(chǎn)的所有必要信息。它是在賣方準(zhǔn)備好所有必要文件（地形圖、房產(chǎn)合法化等）后制作的，也是您在希臘出售房產(chǎn)時(shí)簽署購(gòu)買契約的先決條件。電子身份證有效期為 2 個(gè)月，過期后可以重新簽發(fā)。

3. 房產(chǎn)戶型圖 Recent topographical plan of the property 

要在希臘出售您的房產(chǎn)，您需要一張最近的地形圖，以描繪房產(chǎn)的真實(shí)尺寸。地形圖也應(yīng)以電子方式提交給主管部門。

4. 能源等級(jí)證書 (EPC) Energy Performance Certificate (EPC) 

“能源性能證書”簡(jiǎn)單地說就是衡量希臘建筑物的能源效率?！澳茉礃?biāo)簽”是 EPC 的另一個(gè)詞，意思相同。

EPC 適用于所有建筑物，包括住宅建筑、辦公室和倉庫，但為了簡(jiǎn)單起見，我們將重點(diǎn)介紹住宅建筑的 EPC。

出售或出租面積超過 50 平方米的建筑物需要證書。希臘的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也有義務(wù)在出售或出租廣告上列出房產(chǎn)的能源效率等級(jí)。

如何獲得 EPC？

要頒發(fā) EPC，您需要進(jìn)行能源審計(jì)，這將計(jì)算房產(chǎn)的能源等級(jí)。

檢查由能源檢查員記錄中的專業(yè)工程師完成。費(fèi)用取決于房產(chǎn)的大小。在選擇您想要合作的專業(yè)人士后，您將向他們提供一系列文件（如下所列），然后他們將參觀建筑物以檢查房產(chǎn)并頒發(fā)證書。

5. 建筑許可證 Building Permit 

出售房屋時(shí)，您需要房屋首次建造時(shí)頒發(fā)的建筑許可證。 建筑許可證是行政部門根據(jù)適用的城市規(guī)劃規(guī)定和該地區(qū)的土地使用情況批準(zhǔn)執(zhí)行任何建筑工程的行為。

建筑許可證由當(dāng)?shù)匾?guī)劃辦公室頒發(fā)，包括與建筑物的安全性和功能、初始平面圖以及房產(chǎn)所有者最初被允許建造的平方米數(shù)相關(guān)的重要事實(shí)。

在希臘出售房屋時(shí)，建筑許可證是工程師的重要文件，工程師將測(cè)量房產(chǎn)并準(zhǔn)備出售房屋所需的所有文件。

6. 個(gè)人身份證明   Copies of your personal ID 

我們建議使用您的護(hù)照。

7. 電費(fèi)單的正反面 Front and back of your electricity bill

供應(yīng)商有很多，但我們的大多數(shù)客戶選擇希臘的“DEI”（或 ΔΕΗ），即公共電力公司。為了方便查看賬單，您可以在“myDEI”上在線注冊(cè)，這是一個(gè)易于操作的網(wǎng)站，可讓您以數(shù)字方式控制您的電力計(jì)劃。myDEI 甚至為您的手機(jī)提供了一個(gè)應(yīng)用程序。

如果您有不同的能源供應(yīng)商，如 Watt + Volt、Heron (?ρων)、Elpedison、Volton 或 Zenith，您可以使用最近的實(shí)物賬單。在此處閱讀有關(guān)希臘電力連接的更多信息。

8. E-9 稅表 E-9 tax form

您在希臘的會(huì)計(jì)師將能夠?yàn)槟峁?E-9 稅表。

要出售您的房產(chǎn)，您的會(huì)計(jì)師必須確保 E-9 表格中準(zhǔn)確描述該房產(chǎn)，并且已支付前幾年的房產(chǎn)稅。

關(guān)注濱嶼移民，了解更多希臘房產(chǎn)及移民資訊！