2024-11-12 20:50來源：
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2024年11月11日消息：為了應對住房危機，希臘可能會從2025年1月1日起終止黃金簽證計劃中的房地產投資選項。
據 SchengenNews報道，這樣一來，希臘將成為繼葡萄牙和西班牙之后，第三個以同樣的理由采取此類舉措的歐洲國家。
國家經濟和財政部提出了一項稅收法案，其中包含改變黃金簽證計劃的條款。從希臘共和國投資居留計劃中受益的條件之一是投資初創(chuàng)企業(yè)而不是房地產投資。
希臘政府的目標是通過更具生產力的企業(yè)而不是房地產投資選項來吸引投資者。
今年通過黃金簽證計劃進行的外國投資預計將創(chuàng)下新高，超過 30 億歐元。2023 年，這一數字為 25.4 億歐元，幾乎是 2022 年（13 億歐元）的兩倍。
2023 年，共提交了 8,516 份申請；其中，1,802 人獲得批準，這表明人們對希臘黃金簽證計劃的興趣仍然很高。
希臘黃金簽證計劃的新要求
如果國家經濟和財政部提出的法案獲得批準，希臘投資居留計劃將面臨幾項新要求，其中包括：
1.外國投資者有資格收購企業(yè)的股份或股權。但是，其不得超過公司資本或投票權的33%。
2.公司必須在通過該計劃進行投資后的第一年內創(chuàng)造至少兩個新工作崗位。
3.公司必須在投資后五年或更長時間內維持較大的勞動力隊伍。
希臘房地產投資選擇，最著名的一個
希臘黃金簽證計劃向富有的外國人提供居留權，以換取通過該計劃提供的幾種選擇進行的金融投資。
此外，上個月，希臘總理 Kyriakos Mitsotakis 公布了將初創(chuàng)企業(yè)投資納入該計劃的計劃。
然而，該計劃最受歡迎的選擇是在希臘購買房產以獲得居住權。但這種選擇加劇了希臘正在應對的住房危機。
為了應對住房危機，希臘共和國決定提高通過房地產選項進行黃金簽證投資所需的最低金額，在希臘一些最著名的地區(qū)，這一金額目前已達到 80 萬歐元。
然而，希臘房地產經紀人聯(lián)合會主席 Dimitris Biniaris 表示，這些變化導致了扭曲。
希臘房地產經紀人聯(lián)合會主席 Dimitris Biniaris：由于一系列變化，許可證申請激增，導致市場扭曲和意想不到的后果。
去年，葡萄牙總統(tǒng)馬塞洛·雷貝洛·德索薩批準了“更多住房”法案，其中包括取消葡萄牙黃金簽證計劃中的房地產投資選項。
與此同時，今年 4 月，西班牙還取消了投資居留計劃中的房地產投資選項。西班牙首相佩德羅·桑切斯宣布了這一新變化，稱該國將采取一切必要措施，確保住房是一項權利，而不是“一項純粹的投機生意”。
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