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承諾的減免和折扣將通過提交咨詢的法律草案實施

國家經(jīng)濟和財政部稅收法案于周二提交公眾咨詢，實施了政府宣布的一系列有關(guān)房地產(chǎn)的變化。其中包括對之前被宣布為空置或可供短期出租的長期出租房產(chǎn)免征三年所得稅，而對于那些為房屋投保自然災(zāi)害保險的人，單一房產(chǎn)稅 (ENFIA) 將從 2025 年起減少 20%。

對于已封閉的房產(chǎn)，有意者如想獲得豁免，必須滿足以下條件：住宅面積不得超過 120 平方米；合同期限不得少于三年，租賃期不得超過 2024 年 9 月 8 日至 2025 年 12 月 31 日；房產(chǎn)在 2022 年、2023 年和 2024 年已封閉（如果租賃期在 2025 年簽訂）；未申報為租賃房產(chǎn)、主要或次要住宅、自住房產(chǎn)、免費贈予房產(chǎn)或?qū)ｉT用于短期租賃。短期租賃必須向稅務(wù)機關(guān)申報。

自 2025 年起，對于投保自然災(zāi)害（火災(zāi)、地震、洪水）且客觀價值不超過 50 萬歐元的個人住宅，ENFIA 將降低 20%（之前為 10%）。條件是保險覆蓋前一年，期限至少為三個月。如果前一期的保險期限少于一年，則 ENFIA 的減免將按比例調(diào)整。

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的資本利得稅也將被暫停兩年，同時下一項法案還將包括 2025 年新建筑增值稅豁免的規(guī)定。

該法案還規(guī)定，年總收入為 50 萬歐元或以上的企業(yè)必須投保，車輛必須根據(jù)其當(dāng)前商業(yè)價值投保自然災(zāi)害險。此外，4 月至 10 月期間，酒店將按每晚每間客房收取 2 歐元至 15 歐元的氣候危機恢復(fù)費。