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與2008年房地產市場的高點相比，如今希臘人購買的房屋更老、更昂貴。

自 2017 年以來，阿提卡的房屋售價比16年前高出 4%。然而，質量特征也存在很大差異，因為 2008 年希臘人購買的平均房產有20-30年的歷史，而今天的平均購買量是40年的歷史，這表明盡管價格更高，但用這筆錢購買的房地產質量比2008年更差。

上述數(shù)據(jù)是希臘銀行 (BoG) 房地產市場分析部副主任 Vasiliki Vlachostergiou 于周一在年度 Prodexpo 房地產會議上公布的。

Vlachostergiou 表示，“在同一時期，即從2008年至今，家庭的實際收入下降了20%，這使得購置住房變得困難。顯然，滿足家庭需求的優(yōu)質房產嚴重短缺，因為僅在 2005 年一年內頒發(fā)的建筑許可證數(shù)量就與 2011 年至 2024 年初所有年份的許可證數(shù)量相當?！?/p>

Plasis Real Estate + Development 開發(fā)主管 Nikos Tsatsis 解釋說，“房屋銷售價格的漲幅遠遠超過工資漲幅，因此即使有貸款也很難購置房產，許多人正在轉向更經濟的解決方案。” Tsatsis 還指出，過去購買房產是家庭事務，因為它伴隨著家庭的大量支持——例如通過捐贈，甚至出售舊房產。然而，危機過后，這種儲備已經減少，沒有房地產可供出售，無法為購買新房產提供資金。

與此同時，官方數(shù)據(jù)顯示，房屋自有率現(xiàn)已降至歷史最低水平。據(jù) Vlachostergiou 稱，自有住房的比例從 1980 年代和 1990 年代的 80% 以上降至 2000 年代初的 75%，在 2000 年代末略微上升至 77%，但根據(jù)歐盟統(tǒng)計局 2023 年的最新數(shù)據(jù)，現(xiàn)在已降至僅 69.6%。Vlachostergiou 指出：“我估計雅典的相對比例較低，不會超過 64-65%?！?/p>

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