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由于自住人口比例下降，不得不租房的人數(shù)不斷增加。與此同時，隨著銷售價格繼續(xù)上漲，預(yù)計未來幾年這一趨勢只會進一步加劇。

根據(jù) Geoaxis 公寓價值觀察站最近提供的數(shù)據(jù)，僅在 2019 年至 2022 年的三年內(nèi)，希臘的自住率就從疫情前的 75.4% 下降到 2022 年的 72.8%。這個 2.6% 的數(shù)字對應(yīng) 102,695 套房屋，這意味著那些繼續(xù)出售房屋的人沒有再買一套，而是選擇租房。

因此，現(xiàn)在租房者占該國總?cè)丝诘?27.2%，而 2019 年這一比例為 24.6%。

事實上，根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀人的估計，雅典和塞薩洛尼基的租房者比例要高得多，甚至可能超過居民的 35%。這是因為許多房主在該國最大的兩個城市工作，遠離他們的房產(chǎn)所在地。

根據(jù)認證測量公司 Geoaxis 的負責(zé)人 Yiannis Xylas 的說法，在希臘以及許多其他國家，越來越多的年輕人無法進入房地產(chǎn)市場并轉(zhuǎn)向租房，這也被視為一種趨勢。

“這就是所謂的‘租房一代’，也就是租房一代。這將在未來幾十年占據(jù)主導(dǎo)地位，不僅在希臘，而且在其他房屋自有率高的國家，如西班牙，”Xylas 指出。

根據(jù) Geoaxis 提供的歐盟統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，在 2013 年 1 月至 2023 年 1 月的十年間，基本工資的年平均漲幅不超過 2%。在同一時期，該公司觀測站監(jiān)測的地區(qū)（Maroussi、Ampelokipi、Peristeri、Paleo Faliro）房價平均漲幅達到 49%。

從 2022 年第三季度到今年第三季度，這些地區(qū)的房屋售價（五年以下建筑）上漲了 24.7%，舊建筑上漲了 22.68%。

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