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2018年投資項目的居住收入

美國(EB-5簽證)和魁北克(IIP)項目獲得了數(shù)十億美元的收入 2018年 - 60億歐元和 相應的€30億。葡萄牙(黃金簽證)以8.39億歐元的收入位居第三。所有其他程序如下面的信息圖所示:

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哪些歐洲國家通過投資房地產(chǎn)提供居住和公民身份?

大約有10個歐洲國家提供臨時或永久居住權(quán)以換取投資。每個程序都有自己的特性。有些國家只接受合并投資(例如，要得到馬耳他的臨時住所，必須同時購買債券和房地產(chǎn))。讓我們來看看每個程序。

NB ! 在選擇歐洲住宿項目時要細心。如果你獲得了不屬于申根協(xié)議的歐盟國家的居留許可，你將不能在免簽證的基礎(chǔ)上進入申根地區(qū)。

居住在申根地區(qū)或歐盟可在以下國家進行投資:

• 葡萄牙:
  & # 8211;處理- 2至6個月;
  & # 8211;成本——從€350000;

• 西班牙:
  & # 8211;處理- 4至7個月;
  & # 8211;成本——從€500000;

• 希臘:
  & # 8211;處理- 2至5個月;
  & # 8211;成本——從€250000;

• 拉脫維亞:
  & # 8211;處理- 2至4個月;
  & # 8211;成本——從€250000;

• 塞浦路斯:
  & # 8211;處理-最長2個月;
  & # 8211;成本——從€300000;

• 馬耳他:
  & # 8211;處理- 3至9個月;
  & # 8211;成本——從€250000;

• 意大利:
  & # 8211;處理- 10至12個月;
  & # 8211;成本——從€500000。

以下 申根國家給予護照投資房地產(chǎn):

• 馬耳他:
  & # 8211;處理-由14個月起;
  & # 8211;сost——從€880000;

• 希臘(尚未啟動):
  & # 8211;處理-暫時不知道;
  & # 8211;成本 ——從€2000000;

• 塞浦路斯:
  & # 8211;處理- 7至9個月;
  & # 8211;成本——從€2150000。

有 不屬于申根區(qū)或歐盟的歐洲國家通過投資房地產(chǎn)提供公民身份:

• 黑山共和國:
  & # 8211;處理-由7個月起;
  & # 8211;成本——從€350000;

• 摩爾多瓦(此刻暫停):
  & # 8211;處理- 3至4個月;
  & # 8211;成本——從€100000;

• 土耳其:
  & # 8211;處理- 3至12個月;
  & # 8211;成本 ——從250000美元。

投資項目對歐洲居留的好處

只要投資者對免簽證旅游也很感興趣，我們就只關(guān)注申根國家的項目。我們會提供每個國家的黃金簽證的大致信息，然后給您一個詳細的對比表。

葡萄牙(臨時住宿)

葡萄牙的黃金簽證被認為是歐洲最具吸引力的項目之一。這個國家可以夸耀其穩(wěn)定的經(jīng)濟和高安全水平。此外，葡萄牙的房地產(chǎn)價格也在不斷上漲。這意味著你購買的房子或商業(yè)設(shè)施將是一個很好的投資選擇。

希臘(臨時住宿)

就希臘而言，該國市場在危機過后才剛剛開始企穩(wěn)，房地產(chǎn)價格仍然很低。然而，在不久的將來，一切都可能改變。另外，希臘黃金簽證的拒簽率也比較低。

西班牙(臨時住宿)

西班牙在旅游業(yè)上經(jīng)歷了一個繁榮時期。把購買的房地產(chǎn)出租給游客肯定是有利可圖的。與此同時，西班牙黃金簽證的相關(guān)要求在幾年前被修改，這對該計劃產(chǎn)生了積極影響。

馬耳他(臨時住宿)

在馬耳他購買房產(chǎn)并不是通過投資項目參與居住權(quán)的主要條件，而購買政府債券并參與政府出資則是。同樣重要的是，人們可以簡單地租一套公寓，以滿足該計劃的條件。

拉脫維亞(臨時住宿)

拉脫維亞的黃金簽證計劃在5-10年前達到頂峰。就價格而言，這是市場上最好的報價:與其他歐洲項目相比，它提供了一個可承受的投資金額。然而，政府增加了成本，現(xiàn)在很難預測拉脫維亞計劃的未來。

讓我們來看看塞浦路斯提供的住宅投資計劃，即使該國是申根地區(qū)(但塞浦路斯是歐盟國家)。

塞浦路斯(永久居留權(quán))永久居民身份意味著一個人不需要更新它。這是終身的。塞浦路斯的房地產(chǎn)業(yè)主也能得到合理的被動收入。

在比較表中找到每個項目的詳細信息。它可以讓你做出一個經(jīng)過深思熟慮的決定，選擇最適合你的程序。

按投資計劃劃分的歐洲臨時和永久居住比較表

,葡萄牙(臨時住宿)希臘(臨時住宿)西班牙(臨時住宿)馬耳他(永久居留權(quán))塞浦路斯(永久居留權(quán))拉脫維亞(臨時住宿)處理項2到6個月2到5個月4到7個月3到9個月最多2個月2到4個月哪些資金必須投資于房地產(chǎn)?從€350000從€250000從€500000復雜投資:投資房地產(chǎn)——從27萬歐元(購買)到每年1萬歐元(租賃);從25萬歐元變成了政府債券復雜投資:投資房地產(chǎn)——30萬歐元(購買);開立一筆政府存款——3萬歐元從€250000我什么時候可以返還投資?在5年內(nèi)臨時居住身分注銷后在5年內(nèi)在5年內(nèi)在5年內(nèi)臨時居住身分注銷后的居住需求第一年7天，之后兩年14天為了保持這個身份，一個人必須每年在這個國家住7天只適用于那些想申請永久居留權(quán)的人沒有需求沒有需求沒有需求臨時/永久居留證續(xù)期的條件在該國停留規(guī)定的時間保持房地產(chǎn)的所有權(quán)訪問這個國家一次提交所需文件無需續(xù)期，終身發(fā)行支付5000歐元以更新身份獲得公民身份的要求5年內(nèi)在該國停留35天只要在該國生活7-10年，就可以按一般條款獲得該國護照在該國居住至少183天/年，為期10年身份并不意味著公民身份。一般情況下可以獲得公民身份——在該國居住滿5年后，并能證明與該國有很強的聯(lián)系一般情況下，在該國居住7-10年即可獲得公民身份在10年內(nèi)停留5年，然后申請入籍世界所得稅從0%到48%從0%到45%從0%到45%從0%到48%從0%到35%從0%到35%投資者的稅收優(yōu)惠非習慣性居民稅收制度沒有沒有馬耳他非島國地位稅制度沒有沒有房地產(chǎn)市場情況房地產(chǎn)的成本在不斷增長，這意味著這種投資是一個很好的選擇，以確保被動收入可承受的房地產(chǎn)價格危機過后，市場形勢正在好轉(zhuǎn)在馬耳他，出租房屋是合理的，同時，房地產(chǎn)的價格也在快速上漲房地產(chǎn)價格穩(wěn)定房地產(chǎn)價格在上漲參與人數(shù)2012年至2017年，5243個申請獲得批準2013年至2017年，1725項申請獲批(5000余人獲得暫住)在三年內(nèi)，西班牙向2,236名申請人發(fā)放了臨時居留許可從2016年到2018年3月，大約有500份申請被批準2009年至2017年，約有2000項申請獲批從2010年到2017年，17833份申請中有351份被拒絕為取得和更新暫住證而訪問該國的必要條件申請人必須到葡萄牙去開一個銀行賬戶申請人必須到希臘領(lǐng)取臨時居民卡申請人每個國家的黃金簽證計劃都有自己的好處。不過，有興趣在未來獲得葡萄牙國籍的投資者，應該選擇葡萄牙的臨時居住權(quán)。它是唯一一個允許人們在沒有任何重大困難的情況下獲得護照的國家。

如果你的投資重點是房地產(chǎn)，你可以特別關(guān)注希臘、西班牙和塞浦路斯提供的項目。這些國家有發(fā)達的旅游業(yè)，住房總是有需求。此外，希臘和西班牙正在從危機中復蘇，目前以有利的價格購買房地產(chǎn)很容易。