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獲得歐盟居住權(quán)的途徑有幾種，其中一種是投資于東道國的房地產(chǎn)、債券或商業(yè)。這一選擇在那些不打算在東道國居住，而是為了促進(jìn)與外國銀行的互動、在歐盟自由旅行，或者在迫切需要移民時獲得居住權(quán)作為安全預(yù)防措施的富人中很受歡迎。

俄羅斯、中國、伊朗和土耳其國民因本國局勢不穩(wěn)定而獲得希臘居留許可。最值得注意的是，土耳其投資者最近非常積極地購買希臘房地產(chǎn)。

據(jù)希臘財政部副部長Stergios Pitsiorlas稱，截至2017年4月30日，總共簽發(fā)了1684份簽證。

盡管土耳其投資者并不是希臘黃金簽證購買者的頭名(81個簽證發(fā)給了土耳其人)，但他們的人數(shù)正在迅速增長。如果土耳其提交的申請數(shù)量超過目前居首位的中國人，也就不足為奇了。迄今為止，希臘政府已向中國申請人發(fā)放了701份簽證。

那么，為什么土耳其投資者對希臘黃金簽證表現(xiàn)出興趣呢?

首先，政治不穩(wěn)定。這是富人尋求別處居留權(quán)和二等公民身份的一個關(guān)鍵推動因素。其次是可承受的最低投資額，在希臘是25萬歐元。

自2008年經(jīng)濟(jì)衰退以來，首都雅典的房價只有過去的一半。黃金簽證計劃的成功使物價有所回升，不過仍遠(yuǎn)低于2008年的峰值水平。

讓我們來看看希臘居留的其他好處:

免簽證進(jìn)入歐盟國家申根地區(qū)。

家庭成員(配偶及年滿21歲的子女)可包括在申請表內(nèi)。

如果投資者持有房產(chǎn)，5年期簽證(居住許可)每5年更新一次。

無需居住在希臘。

除了購買房地產(chǎn)，酒店或其他旅游住宅也可以簽訂10年的租約，租金最低為25萬歐元;購買土地并打算在其上進(jìn)行建設(shè)(前提是土地和建筑合同的價值至少為25萬歐元);提供2013年之前購買的房產(chǎn)，目前價值25萬歐元或以上的文件。

2017年1月，希臘政府宣布計劃將最低投資額從25萬歐元下調(diào)至20萬歐元。也有可能引入其他的存款方式。官員們還在研究，如果投資額超過25萬歐元，是否可以允許外國買家在特定經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域開展商業(yè)活動。

由于希臘為投資提供了最便宜的住所，外國公民樂于選擇對該國有利的住所。自2013年以來，外國投資者已經(jīng)在希臘房地產(chǎn)上花費(fèi)了超過10億歐元。

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