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　　土耳其購房移民選房攻略我已經(jīng)分享過很多次了，可能是我講的不太清晰，所以最近很多人來到本地考察后，并不清楚自己的需求，不知道自己想買什么樣的房子，自己的投資目的是什么等等。那么濱嶼移民就再一次探討下土耳其購房需注意的問題。

　　首先必須要明確的是，我們在土耳其適合投資或者未來容易出售的房子肯定是在伊斯坦布爾，其他城市的房產(chǎn)投資回報(bào)率和轉(zhuǎn)手率都沒有這里高。

　　其次，在伊斯坦布爾選房，我們還要排除郊區(qū)、工業(yè)園區(qū)以及難民區(qū)，之后再根據(jù)區(qū)域性質(zhì)不同進(jìn)行劃分，比如商務(wù)區(qū)、金融區(qū)、旅游區(qū)、生活區(qū)、富人區(qū)、森林小鎮(zhèn)等等。

　　了解完整個(gè)伊斯坦布爾的區(qū)域情況，大家就清晰了，然后根據(jù)自己的資金預(yù)算，在這些區(qū)域里選擇那些土耳其排名前十的開發(fā)商的住宅類型項(xiàng)目，每個(gè)區(qū)域抗議兩個(gè)項(xiàng)目看完之后，你基本就了解伊斯坦布爾的每個(gè)區(qū)域的房價(jià)水平。

　　還有就是形成鮮明對比，在伊斯坦布爾市區(qū)內(nèi)，新房房價(jià)從2000美金至1萬美金一平方米的價(jià)格都有，有些豪宅項(xiàng)目甚至超過1萬美金一平方，這個(gè)房價(jià)差距還是非常大的。

       所以大家來到本地之后，一定要都去考察一下，你在一些富人區(qū)或者金融區(qū)里看一些項(xiàng)目，我們未必會(huì)去買。但是可以作為參考，比如說可以參考房價(jià)、建筑質(zhì)量、社區(qū)配套、裝修品質(zhì)等等，然后再看普通居民區(qū)的項(xiàng)目，就會(huì)形成有利的參考。在伊斯坦布爾市區(qū)30km的范圍內(nèi)，40多萬美金可以買到從40平到300平方不等房子，有人就問為什么差距會(huì)這么大？說實(shí)話，這個(gè)問題也不是幾句話就能講清楚的，這關(guān)系到很多因素，比如區(qū)域地段、開發(fā)商、建設(shè)質(zhì)量、市場行情等等因素。至于選擇什么樣的房子，還是主要看自己的需求，因?yàn)椴⒉皇欠孔淤F了就不好，也不是便宜了就一定好。

　　總之每個(gè)項(xiàng)目都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)，大家還是根據(jù)自己點(diǎn)的想法去有針對性的選擇。最后再提醒大家一點(diǎn)的是，現(xiàn)在土耳其的房產(chǎn)評估報(bào)告里不再體現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)格。這就給很多無良中介鉆空子的機(jī)會(huì)了，可能會(huì)把四十萬出頭的房子賣給你五六十萬甚至七八十萬，之前有評估價(jià)的時(shí)候，你還可以作為參考，但是現(xiàn)在不寫評估價(jià)格后，我們能確定是房子是否符合投資移民標(biāo)準(zhǔn)，如果符合的話，那房子肯定市值40萬美金的，但是具體值多少錢就不得而知了。

　　所以大家在選房的時(shí)候一定要多對比考察，如果想避坑，那就買40萬出頭的，評估能過的先做評估，通過后再付房款，這樣對你的風(fēng)險(xiǎn)來說是最低的，還有就是等你看好房子之后。

　　在交定金之前，一定要委托律師去進(jìn)調(diào)房子，確保房子沒有任何問題，且可以申請移民后再支付定金房款。你要知道自己的目的是辦身份，并不是買房子，買房不是目的，身份拿到才是結(jié)果。好了，我們下期再見?！　?/p>