2025-01-09 10:36來源:
詳細(xì)了解希臘房地產(chǎn)的銷售速度。
希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)正在發(fā)生重大變化,尤其是在可用房產(chǎn)的銷售速度方面。有限的供應(yīng)和不斷上漲的房?jī)r(jià)相結(jié)合,帶來了關(guān)于住宅物業(yè)在全國各地出售需要多長(zhǎng)時(shí)間的有趣發(fā)現(xiàn)。
Spitogatos Insights 基于 Spitogatos 價(jià)格指數(shù) (SPI) 對(duì) 2024 年住宅物業(yè)的銷售速度進(jìn)行了全面分析,該指數(shù)使用 Spitogatos 平臺(tái)上數(shù)百萬個(gè)實(shí)際房源跟蹤整個(gè)希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格趨勢(shì)。
哪里的銷售速度最高?
在檢查希臘待售房屋的銷售速度時(shí),塞薩洛尼基的房產(chǎn)銷售速度最快。該分析表明,與雅典及其周邊郊區(qū)相比,塞薩洛尼基的房屋銷售速度明顯更快。
2024 年前三個(gè)季度,阿提卡地區(qū)的房屋銷售期約為 6 個(gè)月。這表明,盡管供應(yīng)繼續(xù)落后,但首都的房地產(chǎn)需求穩(wěn)定。
塞薩洛尼基的銷售速度略快于阿提卡。2024 年第三季度,塞薩洛尼基的房屋僅用了 5.5 個(gè)月多一點(diǎn)的時(shí)間就被銷售,比阿提卡地區(qū)快了兩周。這與塞薩洛尼基住房需求增加的總體趨勢(shì)一致。根據(jù)監(jiān)測(cè)房產(chǎn)搜索趨勢(shì)的 Spitogatos 需求指數(shù) (SDI),塞薩洛尼基郊區(qū)是希臘最受購房者歡迎的地區(qū)之一。數(shù)據(jù)顯示,這些郊區(qū)是當(dāng)?shù)刭I家的首選,使它們成為該國最搶手的地點(diǎn)之一。
希臘其他地區(qū):銷售速度和地區(qū)差異
擴(kuò)大對(duì)希臘其他地區(qū)住宅物業(yè)銷售速度的分析,數(shù)據(jù)結(jié)果呈現(xiàn)出喜憂參半的局面。
愛琴海群島:在愛琴海群島(參見基克拉澤斯群島、多德卡尼斯群島、斯波拉澤斯群島和北愛琴海群島),房屋出售所需的時(shí)間在整個(gè) 2024 年保持相對(duì)穩(wěn)定。第三季度,愛琴海島嶼房屋的銷售期約為 7.1 個(gè)月。
愛奧尼亞群島:愛奧尼亞群島包括科孚島和凱法利尼亞島等熱門目的地,2024 年的銷售速度略有下降。第三季度,銷售期達(dá)到 7.8 個(gè)月,比愛琴海島嶼或克里特島略長(zhǎng)。
克里特島:克里特島的房產(chǎn)需求也很高,銷售時(shí)間約為 7.1 個(gè)月,與愛琴海島嶼一樣??死锾貚u一直是國內(nèi)外買家的熱門目的地,這導(dǎo)致了穩(wěn)定的銷售時(shí)間。
希臘大陸:從大陸來看,伯羅奔尼撒地區(qū)的銷售速度最慢,住宅物業(yè)在市場(chǎng)上停留的時(shí)間較長(zhǎng)。相比之下,馬其頓和伊皮魯斯地區(qū)的銷售速度略快。例如,2024 年第三季度,馬其頓的銷售期約為 6.4 個(gè)月,低于今年第一季度的 7.7 個(gè)月。這一下降表明這些地區(qū)對(duì)房產(chǎn)的需求正在增加。
Spitogatos Insights 的數(shù)據(jù)顯示,希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然充滿活力。雖然阿提卡地區(qū)的需求繼續(xù)強(qiáng)勁,但塞薩洛尼基正在成為該國銷售最快的地區(qū)。其他地區(qū),如愛琴海群島和克里特島,也表現(xiàn)出穩(wěn)定的需求,銷售時(shí)間略長(zhǎng)。
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