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　   最近有些客戶咨詢我，想買房拿馬耳他的身份，但買房后可以將房子出租嗎？我打算移民不宜居，繼續(xù)在國內(nèi)生活，當然可以出租。不過需要注意以下幾點。

　　首先，通過購房移民馬耳他的人，在剛拿到身份時是不能將房子出租的，我們必須持有房產(chǎn)5年以上才可以出租獲取收益，否則會影響我們的永居身份。

　　其次，馬耳他移民是每5年續(xù)簽一次，在身份續(xù)簽時必須要求有住址證明，如果我們把名下的房產(chǎn)全租出去了，我們就無法提供住址證明，也就無法續(xù)簽了。

　　再次。但他對房屋出租有嚴格管理，只有特定區(qū)域的房子才可以出租，在選房時一定要注意甄別。如果你購買的是非SDA區(qū)域房產(chǎn)（AIP是Acquisition of Immovable Property的首字母縮寫意思是獲取不動產(chǎn)許可證，我們通常稱之為“外國人購房許可證”。AIP是出現(xiàn)在你的購房起始階段，由公證師幫你代為申請費用一般為233歐元，辦理時間大概需要2.3個月。

       如果是公寓，獨門獨戶公寓，頂樓公寓等房型，必須滿足110,469歐元的購買門檻，而其它房型必須滿足184,469歐元的購買門檻。

　　AIP房產(chǎn)只能作為自住用途，不得用于出租獲取租金收益等商業(yè)用途），限購一套且不可以出租，但如果你購買的是SDA房產(chǎn)（SDA是Special Designated Area的首字母縮寫我們稱之為特別規(guī)劃區(qū)，你可以理解為某座城市中的某個特定樓盤。

　　非馬耳他公民購買這些區(qū)域的房產(chǎn)時，享有與馬耳他公民相同的購買權，無需申請AIP許可。通常來說，SDA都在這些城市最核心位置或景色最優(yōu)美的地方，在馬耳他主島共有13個SDA，另有3個在戈佐島上。在費用方面，一居室公寓的費用約為23萬歐左右;三居室公寓的費用約40萬歐元。SDA可用于出租獲取租金收益等商業(yè)用途。），除了用于注冊地址的第一套房產(chǎn)外，其他的SDA房產(chǎn)都可以進行出租，從而獲得額外的租金收入。

　　也就是說，移民購買的馬耳他房產(chǎn)是可以出租的，但需要按照規(guī)定出租，以免破壞了拿移民身份的整體進程。好了，本期內(nèi)容分享到這兒，有移民問題歡迎找濱嶼移民，我們下期再見?！　?/p>