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　　土耳其購(gòu)房移民切記一定要買(mǎi)國(guó)企開(kāi)發(fā)商或者上市房企的房子，并且必須要先出評(píng)估報(bào)告，達(dá)標(biāo)后再付房款。評(píng)估報(bào)告必須是在你訂房后新做的，之前做的也不行，除非GYO免評(píng)估的項(xiàng)目不需要做評(píng)估。其他房企的項(xiàng)目只要看好房子，簽好訂房協(xié)議，約定好。

　　如果評(píng)估不到40萬(wàn)美金，定金全退。目前評(píng)估報(bào)告一周左右即可做出來(lái)，我們不要著急，這個(gè)時(shí)間我覺(jué)得有必要等一下，等到房子出來(lái)，新的評(píng)估報(bào)告確認(rèn)沒(méi)有任何問(wèn)題后，再支付全款，這樣是比較安全的。其次，最好買(mǎi)國(guó)企或者上市公司的項(xiàng)目，盡量不要買(mǎi)那些民企的小開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目，因?yàn)檫@些民企開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目一般不會(huì)有好的位置。其次，房子的品質(zhì)，一般土耳其本地人也不會(huì)喜歡這些項(xiàng)目，這種小開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目會(huì)影響評(píng)估，即使訂房的時(shí)候評(píng)估通過(guò)了，但是在后期國(guó)企審批的時(shí)候，如果移民官對(duì)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告產(chǎn)生質(zhì)疑，他們會(huì)要求政府評(píng)估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評(píng)估。
只要是重新評(píng)估，就有評(píng)估不達(dá)標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)是有很多二次評(píng)估失敗案例的，因?yàn)橐泼窆俣际潜镜厝?，他們很熟悉每個(gè)項(xiàng)目所處的區(qū)域位置、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)及項(xiàng)目情況，他們有理由懷疑這些項(xiàng)目的評(píng)估是有水分的。所以二次評(píng)估不達(dá)標(biāo)的可能性非常大。如果等到這個(gè)階段，因?yàn)榉慨a(chǎn)評(píng)估過(guò)不了，無(wú)法申請(qǐng)入籍，那么你就踩大坑了，你去找開(kāi)發(fā)商退房也是不可能的，因?yàn)樗麄冎还苜u(mài)房子，不會(huì)管你是否能拿到國(guó)籍，他們的目的是賣(mài)出房子。

       至于你后期的移民事務(wù)，他們是不做的，一般都是委托本地律所去做。但是因?yàn)榉吭u(píng)過(guò)不了，律所也沒(méi)法繼續(xù)工作，且律所也不能替你去維權(quán)，因?yàn)槟悴皇侵苯游新伤榻B購(gòu)買(mǎi)的項(xiàng)目，律所也無(wú)能為力。

　　如果你是買(mǎi)的最多或者國(guó)企上市公司的項(xiàng)目，一般他們的評(píng)估就沒(méi)問(wèn)題，只要第一次評(píng)估通過(guò)，基本不會(huì)有第二次評(píng)估的情況。因?yàn)檫@些開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目作為本地的移民審查官，他們都是很清楚的，好的項(xiàng)目他們自然都知道，也就不會(huì)再對(duì)價(jià)格產(chǎn)生質(zhì)疑，購(gòu)買(mǎi)這些房產(chǎn)你的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)降低很多，但是也要求先出評(píng)估再付全款。

　　總之，在土耳其購(gòu)房移民需要注意的風(fēng)險(xiǎn)有很多，不只是選擇移民機(jī)構(gòu)還是律所要篩選好，還要注意考察競(jìng)調(diào)好房子。即使再有錢(qián)，不擔(dān)心損失，但是也不要讓別人把你當(dāng)冤種一樣任由宰割。好了，我們下期再見(jiàn)?！∪绻銓?duì)土耳其身份感興趣的話(huà)，不妨找濱嶼移民來(lái)為你服務(wù)?！?/p>