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一些度假屋需求量很大的地區(qū)，尤其是外國(guó)人，以及塞薩洛尼基市的一些房產(chǎn)，現(xiàn)在似乎比雅典市中心更貴，近年來(lái)銷(xiāo)售價(jià)格大幅上漲。

盡管之前在雅典也觀(guān)察到了類(lèi)似的現(xiàn)象，但由于外國(guó)投資者的需求激增，無(wú)論是通過(guò)黃金簽證計(jì)劃獲得居留許可，還是通過(guò)數(shù)字短期租賃平臺(tái)利用房地產(chǎn)，價(jià)格漲幅都較小。

一個(gè)典型的例子是塞薩洛尼基市。從2019年第三季度到今年第三季度，住宅銷(xiāo)售的平均要價(jià)增長(zhǎng)了83.5%，從每平方米1310歐元增長(zhǎng)到今天的2400歐元/平方米。

同期，雅典市中心的平均要價(jià)上漲了43%，從1522歐元/平方米上漲到2177歐元/平方公里。這也是由于首都的價(jià)格開(kāi)始上漲的時(shí)間早于塞薩洛尼基，即市場(chǎng)的復(fù)蘇早在2018年就開(kāi)始了，而北部港口城市的復(fù)蘇起步較晚，基數(shù)較低。因此，今天那里的房子比雅典貴。如今，這一差距為10.2%。

即使在鄰近的哈爾基季基，平均要價(jià)也比雅典市中心高出12.25%，達(dá)到2445歐元/平方米。該地區(qū)正在開(kāi)發(fā)新的優(yōu)質(zhì)度假物業(yè)，盡管近年來(lái)俄羅斯的購(gòu)買(mǎi)興趣已經(jīng)消失，但似乎其他國(guó)家的國(guó)民抵消了需求，使價(jià)格居高不下。

然而，基克拉澤斯的差異要大得多，目前的平均要價(jià)為3583歐元/平方米，比雅典市中心高出64.5%。造成這一現(xiàn)象的一個(gè)主要原因是，這些島嶼上的許多度假屋都是新建的，或使用年限不到15年，通常具有豪華的特點(diǎn)（如花園、游泳池、大面積等），這使得它們更貴。近年來(lái)，在建造新的度假屋綜合體方面進(jìn)行了大量投資，而由于高需求和高價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)了新建筑的私人（例如在2000年代中期）已經(jīng)將建造良好的房產(chǎn)出售。

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