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雅典市中心10個最受歡迎的地區(qū)也顯示出最高的專業(yè)管理比例，因為通過在線短期租賃平臺運營的房產(chǎn)中有70-80%是由管理多個房產(chǎn)的專業(yè)人士或投資者列出的。

在雅典市中心最受歡迎的地區(qū)短期出租房產(chǎn)的活動正迅速發(fā)展成為專業(yè)人士的領(lǐng)域。

從2025年1月1日起，不允許頒發(fā)新的房產(chǎn)登記號（AMA）的地區(qū)正是那些資產(chǎn)管理已經(jīng)具有專業(yè)性質(zhì)的地區(qū)，也就是說，這些地區(qū)由在該地區(qū)至少擁有兩處房產(chǎn)的公司和業(yè)主控制。

根據(jù)AirDNA的數(shù)據(jù)，根據(jù)他們吹噓的住宿數(shù)量，雅典市中心10個最受歡迎的地區(qū)也記錄了最高的專業(yè)管理比例，因為通過在線短期租賃平臺運營的房產(chǎn)中有70-80%是由管理多個房產(chǎn)的專業(yè)人士或投資者列出的。

最高百分比（86%）記錄在包括憲法廣場Syntagma、普拉卡Plaka、莫納斯蒂拉奇Monastiraki和加齊Gazi等地區(qū)的地區(qū)，而奧莫尼亞Omonia附近的圣康斯坦丁諾斯Agios Konstantinos地區(qū)則為82%。在Exarchia、Attikis Square和Kolonaki，相應(yīng)的百分比為78-79%，而在Koukaki，這一比例略低，為76%，但仍然很高。

近年來，這些比率大幅上升，因為人們已經(jīng)意識到，專業(yè)服務(wù)決定了住宿的成敗。高度的競爭，特別是在疫情之后，游客的選擇豐富，以及現(xiàn)在獲得相應(yīng)財務(wù)業(yè)績所需的大量個人時間，促使越來越多的業(yè)主或房地產(chǎn)投資者將物業(yè)管理外包給專業(yè)管理公司。

這通常有兩種方式。與將管理住宿的公司簽訂服務(wù)協(xié)議，根據(jù)物業(yè)收入計算，管理傭金約為20-25%。

第二種方式主要是為個人業(yè)主選擇的，是簽署一份名義租金的租賃合同，允許物業(yè)經(jīng)理簽發(fā)AMA，但也可以將與個人客人的協(xié)議提交給稅務(wù)機(jī)關(guān)。然后，短租經(jīng)理保留資產(chǎn)收入的20-25%，扣除剩余費用后，凈利潤歸所有者所有。

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