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在一張檔案照片中，雅典市中心一家停業(yè)的鞋店的窗戶(hù)上貼著一個(gè)“出租”的標(biāo)志。Alexandros Beltes/AMNA

底層商店被改造成住宅物業(yè)出租和申請(qǐng)希臘黃金簽證

成千上萬(wàn)的空置和衰敗的底層商店，主要位于雅典市中心和塞薩洛尼基，現(xiàn)在有機(jī)會(huì)進(jìn)行改造。據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)高管稱(chēng)，新的希臘黃金簽證規(guī)定已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)員投資興趣收購(gòu)此類(lèi)房產(chǎn)，這些房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)換為公寓。

正如最近關(guān)于投資限額變更的規(guī)定所述，居留許可可以通過(guò)黃金簽證計(jì)劃獲得，門(mén)檻低至25萬(wàn)歐元，而不是現(xiàn)在規(guī)定的80萬(wàn)歐元。

條件是購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)來(lái)自用途變更，最小面積為120平方米。也就是說(shuō)，如果一家商業(yè)商店、一樓倉(cāng)庫(kù)甚至一間舊辦公室被改造成公寓，那么25萬(wàn)歐元就足以向購(gòu)買(mǎi)它的投資者發(fā)放居留許可。新主人將被禁止通過(guò)在線(xiàn)短期租賃平臺(tái)提供，但可以通過(guò)長(zhǎng)期租賃提供。

據(jù)房地產(chǎn)消息人士透露，這已經(jīng)增加了雅典各個(gè)地區(qū)底層商店的購(gòu)買(mǎi)興趣，主要是在市中心的地區(qū)，那里的此類(lèi)房產(chǎn)數(shù)量要多得多。

Galatsi、Kypseli、Patissia、Kallithea、Pangrati、Ambelokipi等地區(qū)目前有數(shù)千家底層商店或倉(cāng)庫(kù)可供使用，只要滿(mǎn)足表面標(biāo)準(zhǔn)——即120平方米及以上。這些房產(chǎn)可以經(jīng)過(guò)必要的翻新改造成一樓公寓，然后可供出租。在某些情況下，轉(zhuǎn)換是由業(yè)主自己完成的，但大多數(shù)這些直到幾年前還無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的房產(chǎn)現(xiàn)在正被投資者、希臘人和外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)，其成本遠(yuǎn)低于購(gòu)買(mǎi)公寓，約為500-700歐元/平方米，正是因?yàn)樗鼈兊奶攸c(diǎn)（底層房產(chǎn)）以及轉(zhuǎn)換需要大量資金。

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