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1.商改住

>>所有商業(yè)改住宅的項(xiàng)目，只要完成“商改住建筑許可”即可開始申請(qǐng)，但申請(qǐng)?jiān)S可獲批時(shí)間不能早于2024年4月5日；

>>商改住項(xiàng)目沒有任何平米數(shù)的限制，自由交易；

>>商改住的房產(chǎn)不得用于“短租”，法案細(xì)則對(duì)短租的定義為：60 天的租期--即房產(chǎn)租賃期不少于 60 天即可，并且房產(chǎn)不得在Airbnb，booking等網(wǎng)站短租，允許房產(chǎn)長期轉(zhuǎn)租給公司。

備注：申請(qǐng)人個(gè)人短租的行為,會(huì)面臨取消身份+罰款。

2.工改住

>>所有工改住項(xiàng)目，只要完成“工改住建筑許可”即可開始申請(qǐng)，但申請(qǐng)?jiān)S可獲批時(shí)間不能早于2024年4月5日；

>>購買“工改住”項(xiàng)目，必須嚴(yán)格符合住宅法案要求，并且工廠需要空置5年；

>>工業(yè)建筑已轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌?，或者工業(yè)用地中的獨(dú)立建筑物已轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌?，同樣適用“工改住”項(xiàng)目投資申請(qǐng)；

>>工改住項(xiàng)目沒有任何平米數(shù)的限制，自由交易；

>>工改住的房產(chǎn)不得用于“短租”。法案細(xì)則對(duì)短租的定義為：60 天的租期--即房產(chǎn)租賃期不少于 60 天即可，并且房產(chǎn)不得在 Airbnb，booking 等網(wǎng)站短租，允許房產(chǎn)長期轉(zhuǎn)租給公司。

備注：申請(qǐng)人個(gè)人短租的行為,會(huì)面臨取消身份+罰款。

3.待修復(fù)的歷史保護(hù)建筑

>>購買待修復(fù)的歷史保護(hù)建筑，其最低收購價(jià)值為二十五萬(250,000)歐元即可開始申請(qǐng)；

>>對(duì)待修復(fù)的歷史保護(hù)建筑進(jìn)行干預(yù)或加高或擴(kuò)建，或在有待修復(fù)的歷史保護(hù)建筑的土地或田地上增加新的獨(dú)立建筑，同樣適用“待修復(fù)的歷史保護(hù)建筑”項(xiàng)目投資申請(qǐng)；

>>待修復(fù)的歷史保護(hù)建筑項(xiàng)目沒有任何平米數(shù)的限制；

>>對(duì)于持有希臘投資者永久居留許可的第三國公民在購買待修復(fù)的歷史保護(hù)建筑時(shí)，首次續(xù)簽其居留簽證的附加條件是購買的待修復(fù)的歷史保護(hù)建筑已經(jīng)全部修復(fù)或者整體重建完成；購買者在所購買的歷史保護(hù)建筑已經(jīng)全部修復(fù)或整體重建完成之前不允許轉(zhuǎn)售！

4.法案明確

客戶后期轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)(只要是樓盤第一次是商業(yè)屬性)第2個(gè)買家也可以辦理身份

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