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2024年9月26日希臘公布商改住購房移民新政細(xì)則，在原法案框架上進(jìn)一步明確了相關(guān)法條的細(xì)節(jié)，以下是總結(jié)的幾個主要內(nèi)容:

1.投資門檻：

阿提卡大區(qū)，塞薩洛尼基大區(qū)，中央馬其頓大區(qū)，南愛琴海群島的大區(qū)(包括米科諾斯和圣托里尼島)，投資金額最低門檻依然是80萬歐元。進(jìn)一步明確了，埃維亞島屬于法律規(guī)定的特殊島嶼，適用80萬歐元的投資門檻；對于希臘其他所有地區(qū)，房產(chǎn)價格均增加到 40 萬歐元及以上。上述房產(chǎn)最小面積應(yīng)為120平方米。這 120 平方米不包括倉庫或停車位，只包括主要空間。

2.申請節(jié)點：

所有商業(yè)改類別房產(chǎn)，只要完成“商改住建筑許可”即可開始申請，且用途改變應(yīng)該在 2024年4月5號之后，而不是更早；

3.面積要求：

商改住房產(chǎn)沒有具體平米數(shù)要求，可自由選擇，

4.短租界定：

商改住類別房產(chǎn)不得用于“短租”，法案細(xì)則對短租的界定為60天，即房產(chǎn)租賃期不少于60天即可，也不能將其用作商業(yè)空間/辦公室。

5.工業(yè)地產(chǎn)改住宅明確：

購買“工改住”房產(chǎn)，必須嚴(yán)格符合層高和住宅法案要求，并且工廠需要空置5年。

新政策下，更多核心區(qū)域位置的翻新希臘房產(chǎn)將推向市場，對于申請人來說是一個利好！

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