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業(yè)主必須在2024年底之前在雅典市中心的特定區(qū)域申請登記號(hào)碼

為了解決住房問題，政府已設(shè)定了為位于雅典市前三個(gè)區(qū)的房產(chǎn)發(fā)放 AMA（房產(chǎn)登記號(hào)碼）的截止日期，即2024年12月31日。

從2025年1月1日起，至少在12個(gè)月內(nèi)將不再允許這樣做。既定目標(biāo)是阻止公寓“流入”短期租賃，特別是在房產(chǎn)供應(yīng)量大且大量轉(zhuǎn)向此類活動(dòng)的地方。

如果業(yè)主打算從事短期租賃，這個(gè)時(shí)間框架允許已經(jīng)開始對其房產(chǎn)進(jìn)行翻新和升級(jí)工作的業(yè)主在不遭受經(jīng)濟(jì)損失的情況下完成工作。

該禁令包括阿提卡最受歡迎的短期租賃區(qū)，這些地區(qū)的住宿集中度高，需求量大。

不過，其中也包含短期租賃需求和滲透率較低的地區(qū)，這些地區(qū)在禁令實(shí)施的第一年后可能會(huì)采取不同的方法。例如，短期住宿管理者協(xié)會(huì) (STAMA) 建議采用針對郵政編碼的方法。

但是，在第一階段，禁止創(chuàng)建新 AMA 的地區(qū)將包括第一市政區(qū)的歷史中心、Koukaki、Plaka 和 Exarchia、第二市政區(qū)的 Pangrati、Zappeio、Mets 和 Neos Kosmos 以及第三市政區(qū)的 Thiseio、Petralona、metaxourgeio 和 Votanikos。

據(jù)估計(jì)，今年夏天雅典市中心有超過 12,500 個(gè)短期租賃住宿單元投入運(yùn)營。這相當(dāng)于已關(guān)閉公寓數(shù)量（100,000-120,000 套）的約 1/10。

“我們不想妖魔化這種活動(dòng)，”總理基里亞科斯·米佐塔基斯 (Kyriakos Mitsotakis) 表示。

在包括雅典衛(wèi)城、普拉卡和蒙納斯提拉奇在內(nèi)的地區(qū)，共有 2,440 套公寓，其中Koukaki 有 1,164 套，Neos Kosmos有 992 套，Exarchia?？怂_基亞有 918 套，Agios Konstantinos圣康斯坦丁諾斯周邊地區(qū)有 807 套。就住宿數(shù)量而言，這五個(gè)地區(qū)是最受歡迎的。

對于 STAMA 總裁 Nasos Gavalas 來說，對那些重新轉(zhuǎn)為長期租賃的短期租賃給予免稅不太可能產(chǎn)生太大影響。

“我估計(jì)目前大約有 5% 的住宿將恢復(fù)為長期租賃，但這無論如何都會(huì)發(fā)生，因?yàn)槊磕甓加羞@么多人回來，要么是因?yàn)樗麄儧]有給業(yè)主帶來預(yù)期的收入，要么是因?yàn)樗麄冏约簾o法應(yīng)付管理這些住宿的時(shí)間或體力，”他說。

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