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希臘對(duì)此類住宅的需求上升至第二位

據(jù)希臘蘇富比國(guó)際地產(chǎn)辦事處稱，2024 年上半年希臘豪宅交易量出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。

與 2023 年同期相比，銷售額增長(zhǎng)了約 90%。與此同時(shí)，在本財(cái)年的前兩個(gè)季度，需求增長(zhǎng)了約 11%。

正如希臘蘇富比國(guó)際地產(chǎn)所觀察到的，上述數(shù)據(jù)是賣家對(duì)其投資組合更現(xiàn)實(shí)的估值的自然調(diào)整，同時(shí)也標(biāo)志著與前兩年相比部分恢復(fù)正常，在前兩年，由于更廣泛的地緣政治和宏觀經(jīng)濟(jì)不確定性，買家相當(dāng)猶豫不決。

通脹壓力的大幅緩解在改善買家預(yù)期方面發(fā)揮了重要作用，因?yàn)槊绹?guó)、英國(guó)和歐盟等主要市場(chǎng)成功抑制了通脹，通脹首次達(dá)到三十年來(lái)的最高水平，引發(fā)了全球擔(dān)憂。

按照前幾年的趨勢(shì)，需求第一名是美國(guó)市場(chǎng)，與去年上半年的水平相同。此時(shí)值得強(qiáng)調(diào)的是，希臘市場(chǎng)的國(guó)內(nèi)需求攀升至第二位，英國(guó)位居第三。希臘的興趣增長(zhǎng)率令人印象深刻，達(dá)到 67%，而英國(guó)的增長(zhǎng)率為 +24%。

排名第四的是法國(guó)市場(chǎng)，需求水平與 2023 年上半年相同。正如預(yù)期的那樣，由于兩年來(lái)困擾該國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的大危機(jī)以及消費(fèi)者信心處于歷史低位，德國(guó)市場(chǎng)的需求大幅下降了 23%。

營(yíng)業(yè)額飆升的部分原因是業(yè)主開出的要價(jià)更為現(xiàn)實(shí)。希臘蘇富比國(guó)際地產(chǎn)總裁兼首席執(zhí)行官 Savvas Savvaidis 表示：“從長(zhǎng)期來(lái)看，前兩個(gè)季度的數(shù)據(jù)表明，業(yè)主和賣家正在將銷售價(jià)格調(diào)整到更現(xiàn)實(shí)的位置，并在銷售談判中更加靈活。這是很長(zhǎng)時(shí)間以來(lái)我們第一次看到如此高的銷售轉(zhuǎn)化率，這顯然是因?yàn)橘I家既愿意購(gòu)買，又能夠以合理的價(jià)格完成交易?！?/p>

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