2024-07-24 11:13來源:
根據 AirDNA 的數(shù)據,在阿提卡的“發(fā)達地區(qū)”中,雅典、卡利地亞、阿利莫斯、格利法達、莫斯卡托、新斯米爾尼、帕拉約法利羅、沃里亞格梅尼、新馬克里、阿納維索斯和比雷埃夫斯等市級單位最為突出,目前這些市級單位共有資產 21,782 處。
新的旅游分區(qū)規(guī)劃的磋商預計將很快開始,并將成為限制短期租賃資產數(shù)量的主要手段。
目前,限制的具體內容尚不清楚,但將阿提卡的多個地區(qū)納入相關規(guī)定似乎是未來發(fā)展的預兆。
根據該法律草案,新分區(qū)規(guī)劃的主要內容之一是根據可用的酒店床位限制住宿數(shù)量。正如相關法規(guī)所述,預計將在“控制區(qū)”和“開發(fā)區(qū)”設定“共享旅游空間和簡單出租房間的數(shù)量限制,以占主要旅游住宿床位的百分比為準”。后者涉及阿提卡和塞薩洛尼基,因為那里的房屋短缺或出租不足,并由此引發(fā)了住房危機。
根據 AirDNA 的最新數(shù)據,在阿提卡的“發(fā)達地區(qū)”中,雅典市中心、卡利地亞、阿利莫斯、格利法達、莫斯查托、新斯米爾尼、帕拉約法利羅、沃里亞格梅尼、新馬克里、阿納維索斯和比雷埃夫斯最為突出,共擁有 21,782 處資產。然而,雅典市中心擁有 16,900 處住宿,占總數(shù)的 77.5%,其余 4,882 處資產則位于所有其他地區(qū)。事實上,在其中一些地區(qū),干預措施的重點尚不明確。
如何進行選擇引發(fā)了疑問,一方面是因為短期租賃的滲透率低,另一方面是因為這些地區(qū)并不是住房短缺和長期租戶需求旺盛的地區(qū)。
因此,“控制區(qū)”包括需求非常旺盛的地區(qū)。一些地區(qū)每年都會出現(xiàn)學生或公務員住房短缺的現(xiàn)象,因此現(xiàn)在必須尋找解決方案。這些地區(qū)包括皮埃里亞的帕拉利亞市、斯基亞索斯島、科孚島、扎金索斯島、錫羅斯島的埃爾穆波利、圣托里尼島、科斯島、米科諾斯島、羅得島的阿凡圖、伊亞利索斯和卡利地亞、伊拉克利翁的蒂諾斯島、馬利亞和赫索尼索斯以及哈尼亞的尼亞基多尼亞。
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