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希臘銀行已確定了一些特別適合在希臘投資房地產(chǎn)的房地產(chǎn)類別，因為央行預(yù)計未來幾年將獲得可觀的回報。

央行在其最近的貨幣政策報告中強調(diào)，物流、雅典和塞薩洛尼基附近的商業(yè)倉庫以及針對特定群體的住房投資（例如學生宿舍和養(yǎng)老院）具有未來資本收益和發(fā)展的巨大前景。

與此同時，人們對酒店和高標準酒店、生物氣候辦公室以及數(shù)據(jù)中心的預(yù)期仍然樂觀。

根據(jù)希臘銀行的商業(yè)房地產(chǎn)市場調(diào)查，在 2023 年下半年，雅典最商業(yè)化的地區(qū)高端辦公室的最低收益率在 5.5% 至 6.7% 之間，而高端商店的最低收益率在 5.2% 至 6.1% 之間。塞薩洛尼基的相應(yīng)收益率估計為辦公室 6.5% 至 7.4% 之間，商店 5.6% 至 6.5% 之間。

根據(jù)希臘銀行公布的指數(shù)，2023 年下半年，高端辦公室的價格與六個月前相比上漲了 2.1%，而高端商店的價格上漲了 2.4%。

在雅典，辦公室和高端零售的增長率分別為 2.9% 和 3.4%。 在全國范圍內(nèi)，所有類別的辦公室和商店租金也分別上漲了 1.5% 和 1.1%。

與此同時，據(jù)央行報告，2023 年和 2024 年前兩個月，商業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)活動在國家層面錄得正增長率。各個房地產(chǎn)類別顯示出不同的速度，2024年1月至2月新的辦公和零售許可證數(shù)量分別同比增長6.5％和68.3％，而酒店則減少了13％。