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根據(jù)Idealista提供的數(shù)據(jù)，葡萄牙2024年第二季度的購(gòu)房出租市場(chǎng)總收益率達(dá)到7.2%，相較于2023年同期（6.9%）上升了0.3個(gè)百分點(diǎn)，較2020年第二季度的6.7%亦有0.5個(gè)百分點(diǎn)的增長(zhǎng)。這一增長(zhǎng)主要?dú)w因于租房市場(chǎng)需求的持續(xù)旺盛與現(xiàn)有供應(yīng)之間的不平衡，進(jìn)而推動(dòng)了房屋租金的增長(zhǎng)。因此，從數(shù)據(jù)分析來(lái)看，購(gòu)房出租在近年來(lái)已成為一項(xiàng)具備較大收益潛力的投資選擇。

在葡萄牙13個(gè)具有代表性的區(qū)首府中，卡斯特略布朗庫(kù)的購(gòu)房投資收益率位居榜首，高達(dá)9.1%。然而，高收益往往伴隨著較高的投資風(fēng)險(xiǎn)，投資者需對(duì)此保持警惕。此外，圣塔倫（8.1%）、科英布拉（6.8%）、萊里亞（6.5%）、埃武拉（6.3%）、塞圖巴爾（5.9%）、波爾圖（5.8%）和維塞烏（5.7%）等城市的住房回報(bào)率亦表現(xiàn)優(yōu)異。

相對(duì)而言，里斯本（4.6%）、豐沙爾（5%）、法魯（5.1%）、阿威羅（5.5%）和維亞納-多卡斯特羅（5.6%）等城市的租房業(yè)主住房收益率較低。然而，這些地區(qū)也因其較低的房屋無(wú)法出租或未來(lái)房產(chǎn)貶值等風(fēng)險(xiǎn)而吸引了一部分投資者。