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　   大家好，歡迎大家收看移民項目使用解析，關注我們，幫您找到最適合自己的移民項目。4月2日，希臘政府最終確認從8月31日正式實施新政。

　　新政要求50萬歐區(qū)域的房產(chǎn)漲到80萬歐，其余25萬歐區(qū)域的房產(chǎn)漲到40萬歐，都只能購買一套房產(chǎn)，面積在120㎡以上。25萬歐適用于舊工廠改造計劃的住宅，并且用于申請移民的房產(chǎn)，不能經(jīng)營民宿或辦公用途，當然，取得酒店運營牌照的除外。

　　這是希臘在2023年8月1日正式漲價后，時隔半年多時間再次正式宣布漲價。其實今年不僅僅是希臘，還有加勒比海島國中的安提瓜、圣基茨、多米尼克、格林納達四個國家相繼簽署協(xié)議，將20萬美元定為最低限價，原來最低投資額是10萬美元，預計今年6月底之前落實。

　　可以說今年是移民項目的全員漲價年。其實這么多年以來，移民項目漲價提高門檻屢見不鮮，漲價是一定的，只是時間早晚的問題。不過，希臘一直以來是歐洲移民項目中性價比最高的，25萬歐買房就能拿綠卡，一步到位實現(xiàn)一卡在手，暢游歐洲29個神能國。

　　現(xiàn)如今這個歐洲性價比之王也是一漲再漲，對于想要通過希臘買房就移民到歐洲的申請人來講，這是最后的黃金時代了，如果想好了，就要趁早行動。為什么說是最后的黃金時代呢？

　　第一，歐盟曾官宣要在2025年前關停所有黃金簽證項目。面對歐盟的壓力，一些國家已經(jīng)開始采取措施改革或取消黃金簽證計劃，像愛爾蘭、葡萄牙房產(chǎn)項目已經(jīng)關停。而希臘作為一個歐盟成員國，也必須遵循歐盟的指導和壓力，調(diào)整自己的政策。這不，去年剛從25萬歐漲到50萬歐，現(xiàn)在又從50萬歐漲到80萬歐。

　　第二，漲價后希臘的投資額高達40萬到80萬歐，已經(jīng)可以和葡萄牙、西班牙、美加、奧英等相媲美，有了這個資金實力，再加上自身條件還不錯的話，完全可以優(yōu)先考慮這些國家。

　　第三，漲價后，無論是40萬還是80萬，偶都限購一套120㎡以上的住宅，與之前的不限套數(shù)、不限面積總額。達到25萬歐元完全不同，符合新要求的房源已經(jīng)不像之前那么豐富，可以隨意挑選了。

　　第四，眼前歐洲能買房移民的項目，西班牙50萬歐，匈牙利50萬歐，希臘25萬歐，馬耳他是捐款同時租房或買房的組合投資方式，租房的組合投資至少15萬歐，買房的組合投資至少37萬歐。

       相比而言，希臘現(xiàn)在還具有高性價比，可一旦漲價后，要想在希臘的核心地區(qū)買房拿身份就得80萬歐。在不久的將來直接關停也完全有可能，所以說，當下是希臘買房移民最后的機會。

　　如果考慮好了，如何鎖住25萬歐的舊政策呢？必須要做好兩個工作，第一，要把握好兩個時間節(jié)點，8月31日之前支付10%的房款到開發(fā)商賬戶，并簽署預定合同，完成備案。12月31日之前全款支付并完成過戶。但是實際辦理過程中，全款到賬過戶拿到土地注冊證明通常需要1~4個月，倘若從8月份再開始啟動，任何一個環(huán)節(jié)耽誤點時間都有可能來不及鎖定舊政策，所以每一步都要盡可能的提前做。最好從現(xiàn)在就開始，而且越往后可選擇的房源也會越來越少。

　　第二，要選擇有經(jīng)驗和實力擔當?shù)囊泼窆竞晚椖糠健?/p>

　　第三，無論是面臨希臘漲價后的市場冷淡期，或者希臘項目將來直接關停，他們都能夠繼續(xù)提供續(xù)卡、保險、報稅等后續(xù)服務。

　　總的來說，對于正在考慮或者已經(jīng)處于申請流程中的人來講，還是要盡可能的往前趕，抓住25萬歐就能快速獲得歐洲永居最后的機會。以上是今天和大家分享的內(nèi)容，之后的視頻還會帶來更多項目使用解析，關注我們，幫您找到最適合自己的移民項目，感謝收看。