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　    大家好，最近有很多的朋友私信問我土耳其投資移民應(yīng)該怎樣選擇合適自己的房源？今天小編就在這里給大家詳解一下相關(guān)的問題。

　　土耳其投資在選購房產(chǎn)中是根據(jù)每位投資者的預(yù)算為基礎(chǔ)，大部分投資者會選擇信訪投資，也會有客戶選擇二手房源進行投資，雖然這兩至本質(zhì)上的區(qū)別，但在進行投資的第一步中，兩種性質(zhì)的房源都需要和賣家簽訂預(yù)售合同，這里選擇購置二手房的投資值，需要值得注意的是，您一定要先檢查所有炒投資的房源隨否抵押或者貸款的行為，這點及其重要。

　　第二步，購房合同在您敲定返產(chǎn)之后最好根據(jù)您常用的語言所的一份土耳其返產(chǎn)合同，而且這份合同還需要在土耳其當?shù)毓こ烫幏g人證才可以生效。這么做的原因是您將擁有當?shù)毓C人合法權(quán)數(shù)的購房合同，其保障的您在土耳其購置房產(chǎn)時不會產(chǎn)生被坑的行為發(fā)生。

　　第三步，房評估報告，這里的房屋評估報告涉及到新房和二手房這兩個房源，不僅需要房款滿足到投資移民40萬美金的要求，還需要評估價值滿足到40萬美金的要求。除了這一點，您還可以要求開發(fā)商或者是遠房東提供。稱該房產(chǎn)近6個月內(nèi)是否做過其他評估報告的整理，如果該房產(chǎn)近6個月內(nèi)做過兩次或者兩次以上的評估，該評估一律以作廢不計。

　　第四步，過戶在以項三點完成之后，我們需要提前逾業(yè)當?shù)胤慨a(chǎn)局過戶，這里值得注意的是，您1月的房管局是你最終敲定房產(chǎn)所在區(qū)域的房管局，不是任意區(qū)域的房管局，而且在預(yù)約時間上，持有房管局按當月的系統(tǒng)單期給予預(yù)約，所以我們強調(diào)要提前預(yù)約。

　   當然新房和二手房的預(yù)約也有區(qū)別，新方一般是開發(fā)商幫你預(yù)約，二手房只是原房東辦理預(yù)約，這里您不用擔心已語言不同預(yù)約不到的問題發(fā)生，拿到預(yù)約時間后，您可以在過戶當天評屬過戶文件并將房產(chǎn)尾款轉(zhuǎn)賬給賣家。

　　在房管局補滿路的前提下，一般當天就可以梳理拿到房產(chǎn)的房產(chǎn)證。這里值得注意的是在土耳其你購置新房和二手房索要交納稅以及其他費用是不同的：

　　第一，過戶者新房過戶稅為4%，買家2%，賣價2%，增值稅根據(jù)開發(fā)商不同，一半會在1%~18%，如果是農(nóng)業(yè)的話，那應(yīng)該是算每18%，那么評估報告費用一半會在500美金到大概1000美金左右，，輸電網(wǎng)開通以及造費一半會在5000里拉到大概1萬里拉不等。

　　第二，購置二手房過戶稅為4%，跟新房一樣，增值稅根據(jù)房常固置年份不同，一般會在18%~40%左右，水電網(wǎng)開通費用一般會在1000米拉，評估報告會在500美金到大概1000美金。

　　這就是今天這期節(jié)目的所有內(nèi)容，希望能為你提供一個幫助，歡迎聯(lián)系濱嶼移民。