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過去幾天，房地產(chǎn)專業(yè)人士、外國投資者和房主一直擔(dān)心黃金簽證計劃的確切變化。

向Kathimerini表達的意見中的一個共同主題是，如果整個雅典和塞薩洛尼基的最低投資額定為80萬歐元，該項目將失去競爭力，大多數(shù)投資者將轉(zhuǎn)向其他國家，在這些國家，獲得居留許可以換取投資的成本更低。例如，塞浦路斯的門檻為30萬歐元，西班牙為50萬歐元。

然而，如果選擇中間立場的解決方案，使阿提卡的一些地區(qū)的最低限額從40萬歐元開始，估計購買興趣可能會繼續(xù)，但不會超過最近的水平，從而降低價格。

然而，在這種情況下，投資者將幾乎完全轉(zhuǎn)向新建房地產(chǎn)，特別是如果它們位于需求不高的地區(qū)，如雅典西郊或阿提卡的其他外圍市場。但每個人都希望避免的是重復(fù)去年的需求激增現(xiàn)象，這正是因為該計劃的變化。在阿提卡最受歡迎的地區(qū)（中部、北部和南部郊區(qū)），門檻從25萬歐元翻了一番，達到50萬歐元，這產(chǎn)生了銷售額倍增的效果，因為投資者希望在這些變化生效之前采取行動。

然后，由于仍有一些地區(qū)的上限為25萬歐元，他們轉(zhuǎn)向了這些地區(qū)，結(jié)果在這種情況下，價格也急劇上漲，造成了房地產(chǎn)市場的扭曲。

比雷埃夫斯的例子最具特色，Spitogatos在線分類廣告網(wǎng)絡(luò)周二發(fā)布了一份對更廣泛地區(qū)房屋銷售和租賃價格演變的分析。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，僅在2023年，比雷埃夫斯市中心的平均要價就上漲了15.9%，而郊區(qū)的平均要價則上漲了19.5%，因此價格分別達到了每平方米2000歐元和每平方米1653歐元。