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　　格林納達(dá)5個房產(chǎn)項目被移民局取消認(rèn)證，移民申請人或面臨人財兩空的局面大家好，歡迎收看移民項目使用解析，關(guān)注我們，帶您找到適合您的移民項目。

　　2013年格林納達(dá)推出投資入籍項目，通過捐款或者買房的形式就可以申請加入格林納達(dá)國籍。根據(jù)現(xiàn)在的政策要求，捐款15萬美元起，買房22萬美元起。捐款很簡單，捐到政府指定賬戶即可，買房則要求必須購買格林納達(dá)移民局批準(zhǔn)的房產(chǎn)開發(fā)項目，并不是說你隨便找套房子就能申請。

　　說實話，投資入籍項目一直是格林納達(dá)這個國家重要的收入模式。公開數(shù)據(jù)顯示，2022年格林納達(dá)的GDP為12.6億美元。而2023年上半年，格林達(dá)入籍項目收入就達(dá)到2億多美元，光半年的收入就占GDP的20%，入籍項目全年的收入占GDP的比重要奔著50%去了。捐款直接捐到格林達(dá)政府執(zhí)行賬戶，算作政府收入。買房購房款雖然是付給當(dāng)?shù)亻_發(fā)商，但房產(chǎn)開發(fā)過程中涉及到的土地交易、開發(fā)、房產(chǎn)建造過戶、稅收等直接、間接方面，格林納達(dá)國家層面也有收入。再加上格連達(dá)本身風(fēng)景也不錯，旅游資源豐富，旅游業(yè)巴達(dá)號稱北美的后花園，直非美國南部城市邁阿密，也就3個小時左右。

　　房產(chǎn)開發(fā)不僅能直接促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，后續(xù)運(yùn)營吸引到旅游人口，也是持續(xù)的收入。所以格林納達(dá)政府一口氣批準(zhǔn)了19個房產(chǎn)開發(fā)項目，但并不是每個項目都能如期開工。根據(jù)格林納達(dá)移民局的消息，5個房產(chǎn)開發(fā)項目因未開工被撤銷了認(rèn)證。這5個還款項目不能再用于入局申請。雖然格林納達(dá)官方并沒有說這5個項目為什么沒開工，但原因無外乎，一、沒有人投資，項目進(jìn)展不下去，二、房產(chǎn)項目只銷售不建造，甚至違規(guī)銷售，也就是融資模式。其他房產(chǎn)項目哐哐哐的每天施工建造，甚至已經(jīng)完工，進(jìn)納了稅，也創(chuàng)造了就業(yè)。

政府很高興，你光賣房子不開工，購房款都進(jìn)了開發(fā)商的口袋，當(dāng)?shù)卣裁匆矝]落著，肯定不愿意，所以就撤銷了5個項目的認(rèn)證。其實早在今年3月，格林納達(dá)投資入籍委員會就曾對房產(chǎn)項目下手，針對的就是低價銷售，也就是融資這種亂象。

　　房產(chǎn)選項下官方最低投資額是22萬美元。打個比方，申請人出10萬美元，剩下的12萬萬美元開發(fā)商幫你拿出來，也就是融資，那同時開發(fā)商給申請人出一整套購房協(xié)議等資料，那明面上申請人確實在開發(fā)商這兒買了房子，來申請入籍項目，但其實私下又簽署了一系列回購協(xié)議，7年之后所購買的這套房子產(chǎn)權(quán)還是開發(fā)商的，跟申請人一點(diǎn)關(guān)系也沒有，說白了就是花10萬美元做了一套材料。但問題在于，10萬美元都給了開發(fā)商，格天亞拉政府什么也沒落著。

　　開發(fā)商拿到10萬美元之后，房子蓋不蓋還是兩說，甚至干脆房子就不見了，就空手套白狼，肯定有不止一個這個10萬，就一個10萬，一個10萬，這樣套下去，前面講到土地交易、房產(chǎn)開發(fā)過戶、稅收，這一套東西都沒了，那對格林娜政府來講產(chǎn)生不了任何實際效益，從邏輯上來講，就不可能持續(xù)運(yùn)作下去。而且融資模式下10萬美元的價格要比捐款模式15萬美元的金額還要低，那也就變相截留了一部分原本想要選擇捐款的客戶，也就是動了格林納達(dá)政府的蛋糕。格林納移民局肯定不愿意根據(jù)格林達(dá)投資入局委員會發(fā)布的備忘通知，明確禁止利益由關(guān)方以退款或者股份回購的形式對項目進(jìn)行打折銷售。任何被發(fā)現(xiàn)參與這種操作的參與方都要面臨法律制裁。

　　對于開發(fā)商而言，吊銷牌照或者項目的資質(zhì)，對于申請人的懲罰則是通過融資模式遞交的申請如果還沒批，那肯定是不批了，因為按照移民法的要求，沒有滿足投資要求，之前已經(jīng)批準(zhǔn)的，如果后期被發(fā)現(xiàn)，身份也會被取消。而我們公司從始至終堅持的都是任何一個移民項目都嚴(yán)格按照移民法的要求來申請，不走擦邊球，移民法怎么要求怎么來，甚至在準(zhǔn)備客戶申請材料時要高于移民局的要求。那也正是這樣做，才能給客戶辦成事兒，而且沒有什么后顧之憂。

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