2024-02-18 11:17來源：
多年來，希臘黃金簽證項(xiàng)目提供了歐洲同類項(xiàng)目中較為實(shí)惠的投資門檻之一，申請人可以獲得至少25萬歐元的最低房地產(chǎn)投資資格，以及其他投資選擇。
這個(gè)最低門檻使得該項(xiàng)目與葡萄牙黃金簽證的黃金吸引力相競爭，但希臘決定在2023年將最低投資金額提高到50萬歐元。然而，希臘總理的評論概述了多年來第二次再次提高最低投資額的計(jì)劃。在本文中，我們將探討這些擬議的變化和該計(jì)劃的新條款。
希臘黃金簽證的主要變化是什么?
希臘黃金簽證的變化與該計(jì)劃的房地產(chǎn)投資路線明顯相關(guān)。即提高購置物業(yè)的最低投資要求，并界定符合資格的商業(yè)和住宅物業(yè)在新規(guī)則下的考慮地點(diǎn)。
2024年更新
希臘政府在2023年將最低投資額從25萬歐元提高到50萬歐元。然而，希臘總理基里亞科斯·米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)表示，到2024年，對需求高的城市和希臘島嶼的房地產(chǎn)征收的稅款將提高到80萬歐元。
上一次上調(diào)于2023年7月生效，僅適用于北部和中部省份、南雅典阿提卡地區(qū)以及塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼市的購買。
雖然米佐塔基斯沒有透露具體的地區(qū)，但他暗示，政府計(jì)劃在某些城市地區(qū)和島嶼將稅收提高到80萬歐元以上。
在2023年7月31日之前在指定地區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)投資的10%的投資者將獲得希臘政府的寬限期，他們將在2023年12月31日之前完成購買。
米佐塔基斯總理在講話中強(qiáng)調(diào)，希臘黃金簽證的新規(guī)定旨在使希臘當(dāng)?shù)厝烁茇?fù)擔(dān)得起希臘房地產(chǎn)市場。這些變化考慮到當(dāng)?shù)氐哪贻p夫婦和家庭，他們希望在希臘購買房產(chǎn)或翻新房產(chǎn)，但由于外國投資者的激烈競爭，他們一直在苦苦掙扎。
希臘黃金簽證計(jì)劃將在哪些領(lǐng)域?qū)嵤?
據(jù)希臘主要的政治和經(jīng)濟(jì)報(bào)紙《Kathimerini》報(bào)道，最低投資增加了一倍的是北部和中部省份、南雅典阿提卡地區(qū)以及塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼市。最新進(jìn)展中沒有提到具體領(lǐng)域。
雖然這一制度旨在控制希臘的房地產(chǎn)市場價(jià)值，但它并不排除黃金簽證申請人通過在北部和中部省份、南雅典阿提卡地區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯和圣托里尼市購買最多兩處房產(chǎn)獲得許可的可能性，每處房產(chǎn)的最低價(jià)值為25萬歐元，只要它們位于同一處房產(chǎn)。
希臘黃金簽證什么時(shí)候會(huì)有變化?
根據(jù)Kathimerini的說法，希臘黃金簽證的規(guī)則在2023年7月31日發(fā)生了變化。然而，對于何時(shí)將最低投資額進(jìn)一步提高到80萬歐元，目前還沒有官方日期。
希臘黃金簽證2024:簡要概述
黃金簽證希臘黃金簽證銀行賬戶律師事務(wù)所結(jié)婚證犯罪記錄申根地區(qū)房地產(chǎn)投資公司投資類型是眾多歐洲投資居留計(jì)劃之一，旨在吸引外國直接投資，以滋養(yǎng)各自國家的經(jīng)濟(jì)。這些投資項(xiàng)目面向非歐盟、非歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)和非瑞士的第三國國民，成功的申請人及其家庭成員在各自國家獲得臨時(shí)和永久居留許可，以換取對其經(jīng)濟(jì)發(fā)展的合格投資。
希臘投資居留計(jì)劃除了為那些成功獲得黃金簽證的人提供居留權(quán)之外，還為他們提供了一些福利。這些福利包括但不限于:享受一流的醫(yī)療和教育體系、在歐洲和其他申根成員國免簽證旅行、高投資回報(bào)、稅收優(yōu)惠、家庭包容，以及在希臘生活7年后獲得希臘公民身份和希臘護(hù)照的可能性。
個(gè)人和狂熱的投資者都一直在通過房地產(chǎn)投資途徑申請這一計(jì)劃，特別是他們將從希臘普遍較低的房產(chǎn)稅和希臘更實(shí)惠的生活成本中獲得令人興奮的經(jīng)濟(jì)利益。所有這些好處，包括該計(jì)劃目前較低的投資門檻，使其成為全球最受歡迎的項(xiàng)目之一。
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關(guān)于希臘黃金簽證變更的常見問題
希臘黃金簽證有哪些新變化?
希臘黃金簽證的新變化是將房地產(chǎn)投資的最低要求從50萬歐元提高到80萬歐元。然而，之前的變化只適用于北部和中部省份、南雅典阿提卡地區(qū)以及塞薩洛尼基、米科諾斯和圣托里尼市的房地產(chǎn)購買。
希臘黃金簽證計(jì)劃什么時(shí)候會(huì)發(fā)生變化?
目前還沒有官方公布計(jì)劃中的改革日期。此前對希臘黃金簽證的修改于2023年7月31日生效。
什么是希臘黃金簽證計(jì)劃?
希臘黃金簽證計(jì)劃通過房地產(chǎn)投資、債券、出資或資本轉(zhuǎn)移為非歐盟公民提供在希臘的永久居留許可。該項(xiàng)目是歐洲最具競爭力的黃金簽證項(xiàng)目之一，由于其較低的投資門檻和稅收優(yōu)惠，吸引了眾多黃金簽證持有者。
我如何訪問希臘，了解希臘的投資項(xiàng)目?
您可能需要入境簽證才能訪問希臘，探索投資計(jì)劃，包括黃金簽證計(jì)劃。一旦到了希臘，你可以探索各種選擇，比如購買房產(chǎn)或投資一家希臘公司。
黃金簽證持有者有什么稅收優(yōu)惠嗎?
是的，該計(jì)劃為投資者提供稅收優(yōu)惠計(jì)劃。這些措施可能包括減免希臘與其他國家簽訂的雙重征稅協(xié)議下的稅收，使其對納稅居民有利。
永久居留證的有效期是多長?
永久居留證的初始有效期最長為5年，只要保持房產(chǎn)投資，就可以續(xù)簽。該許可證允許在申根區(qū)內(nèi)免簽證旅行。
家庭成員可以申請黃金簽證嗎?
是的，主投資者可以包括直系親屬，如配偶、未婚的受撫養(yǎng)子女，有時(shí)還包括受撫養(yǎng)的父母。
我可以通過這個(gè)項(xiàng)目申請歐洲國籍嗎?
希臘黃金簽證并不直接導(dǎo)致歐洲公民身份。然而，在一定條件下，居住七年之后，獲得希臘公民身份是可能的。
還有其他投資選擇嗎?
除了房地產(chǎn)投資，投資者還可以考慮政府債券、公司股票或創(chuàng)業(yè)。每個(gè)選項(xiàng)的投資要求各不相同。
如何申請希臘黃金簽證?
要開始申請希臘黃金簽證，您需要在希臘進(jìn)行一筆重大的房地產(chǎn)投資。這個(gè)過程包括選擇房地產(chǎn)，準(zhǔn)備必要的法律文件，申請黃金簽證居留許可。
黃金簽證的財(cái)務(wù)要求是什么?
黃金簽證計(jì)劃的最低投資門檻通常設(shè)定在一個(gè)特定的金額，具體取決于投資選擇。
例如:
1.在北部和中部省份、南雅典阿提卡地區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯和圣托里尼等地區(qū)，投資50萬歐元的房地產(chǎn)，如帶家具的旅游住宅或商業(yè)地產(chǎn)。
2.向希臘銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至少40萬歐元。
3.40萬歐元投資希臘公司股票、政府債券等
4.購買在希臘證券交易所上市或交易的公司股票、公司債券或政府債券，價(jià)值不低于80萬歐元。
5.向希臘政府投資至少40萬歐元
6.另一個(gè)選擇是向一家專門在希臘投資的公司出資至少40萬歐元。
通過希臘黃金簽證我可以獲得什么類型的居留許可?
投資者最初會(huì)獲得希臘的臨時(shí)居留許可，在維持投資一段特定的時(shí)間(通常最多5年)后，可以升級為永久居留許可。
希臘項(xiàng)目和其他黃金簽證項(xiàng)目有什么不同?
雖然與歐盟其他黃金簽證計(jì)劃的概念相似，但希臘計(jì)劃以其具有競爭力的黃金簽證而聞名，提供較低的最低投資門檻和永久居留權(quán)的潛力。
申請需要什么文件?
黃金簽證申請需要各種必要的文件，如有效護(hù)照、房產(chǎn)購買協(xié)議，可能還需要在外國文件上加蓋公章。每份文件通常需要兩份副本。
我可以用希臘黃金簽證去歐洲旅行嗎?
是的，該許可證允許希臘在申根區(qū)免簽證旅行，因此你可以在許多歐洲國家享受免簽證旅行。
五年之后呢?
五年后，你可能有資格申請永久居留權(quán)，也可能有資格申請希臘公民身份，前提是你要滿足一定的條件，比如通過希臘語測試。
對教育和醫(yī)療有支持嗎?
投資者及其家人可以上私立學(xué)校，而且必須有醫(yī)療保險(xiǎn)。實(shí)習(xí)還有教育方面的好處。
我可以遠(yuǎn)程申請希臘黃金簽證嗎?
是的，有一個(gè)遠(yuǎn)程申請流程的規(guī)定。但是，通常至少需要訪問一次希臘才能完成投資并完成某些手續(xù)。
如果我想投資多處房產(chǎn)怎么辦?
該計(jì)劃允許投資多個(gè)房產(chǎn)，只要總投資達(dá)到最低要求。這可能是住宅和商業(yè)地產(chǎn)的混合。
涉及哪些法律程序?
投資者將承擔(dān)房地產(chǎn)交易的法律費(fèi)用和公證費(fèi)。擁有所有交易和協(xié)議的認(rèn)證副本是很重要的。
對非歐盟公民有什么額外的要求嗎?
非歐盟國民可能有特定的額外要求，例如證明投資資金來源或額外的背景調(diào)查。
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