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通過公私合作，將重建未使用的建筑，并在國有土地上建造房屋，以解決屋頂問題。立即啟動該計劃，補貼90萬套封閉式房屋的業(yè)主翻新房屋并出租。誰可以獲得國家資助來支付其財產(chǎn)的維修費用。詳細(xì)的條款和條件。

隨著住房成本飆升至前所未有的高度，達到月平均工資的40%至50%，政府通過一系列舉措，尋求提供更便宜的選擇，尤其是年輕人，他們被迫呆在家里。主要目標(biāo)是進入市場，使業(yè)主因各種原因關(guān)閉的房產(chǎn)發(fā)揮作用。盡管希臘的擁有率仍然最高，但在歐盟和經(jīng)合組織國家中，它們的關(guān)閉率都是最高的。具體來說，十分之七的希臘人擁有財產(chǎn)，十分之六的希臘人擁有。根據(jù)官方數(shù)據(jù)，有750,000處房產(chǎn)被AADE宣布為空置或關(guān)閉，而根據(jù)稅務(wù)部門的最新數(shù)據(jù)，全國各地的封閉和無動力房地產(chǎn)可達90萬處。

為了增加市場上的房地產(chǎn)供應(yīng)，降低高昂的租金價格，經(jīng)濟和財政部預(yù)計在未來幾年總共撥款15億美元。相關(guān)方案中的歐元。經(jīng)過一段時間的延遲，在接下來的幾天里，“翻新-租賃”將啟動，預(yù)算為5000萬。歐元該方案為空置公寓的翻新和維修提供補貼，并以至少三年的長期租約將其歸還市場。同時，將通過利用國家的房地產(chǎn)，例如通過新的社會貢獻計劃，解決房地產(chǎn)存量有限的問題，旨在為25-39歲的年輕人找到負(fù)擔(dān)得起的住房。該計劃的第一階段將于2024年上半年“運行”，預(yù)計將重建封閉的公共建筑，以便支付少量租金。

source from:enikonomia.gr

私人房地產(chǎn)

如果以電子方式申報，業(yè)主將獲得高達10000歐元的補助金，即高達40%的費用，以便建造他們的舊房子并自己使用，以滿足他們的住房需求，或?qū)⑵涑鲎狻?/p>

在以下情況下，房地產(chǎn)所有者或高利貸者可參與該計劃：

超過50%的財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)。

該物業(yè)面積高達100平方米，位于一個住宅區(qū)。

他們的家庭年應(yīng)納稅收入，無論是實際收入還是估算收入，均不超過40000歐元，并且擁有房地產(chǎn)，其總價值不超過300000歐元。

該房產(chǎn)未申報為第一居所，未申報為租賃，且在過去三年的所得稅申報表E2中申報為空白。

受益人在過去五年中沒有獲得其房產(chǎn)節(jié)能或翻新計劃的補貼，也沒有被納入其任何房產(chǎn)的補貼節(jié)能計劃。

“翻新-租賃”計劃的參與者將獲得補貼，用于支付其房產(chǎn)的維修和翻新費用，金額達10000歐元，包括所需的材料和工程。補助金應(yīng)為所發(fā)生支出的40%，并應(yīng)在以下條件下發(fā)放，這些條件應(yīng)是累積的：

發(fā)票應(yīng)以電子方式支付。

翻修后，繼續(xù)租賃該物業(yè)至少三年。

不包括那些在過去五年內(nèi)為其任何房產(chǎn)實施節(jié)能或翻新計劃的人。

公共建筑

2024年上半年實施的一項計劃涉及通過購買力平價進行的土地利用，作為為25-39歲的年輕人尋找經(jīng)濟適用房的社會貢獻的一部分。

“有些地塊屬于DIPA，位于Kifissia。投資者將保留部分房產(chǎn)供自己使用，其余部分將根據(jù)社會標(biāo)準(zhǔn)分配給符合條件的人。國家經(jīng)濟和財政部長Kostis Hadzidakis最近在描述該項目時強調(diào)：“在那里，建筑的高標(biāo)準(zhǔn)也符合私人利益?！?。其目的是在國家不承擔(dān)任何費用的情況下，在未完工的財產(chǎn)上建造建筑物，因為這是由各自的承包商承擔(dān)的，以換取在一定時間內(nèi)對財產(chǎn)的開發(fā)，并有義務(wù)以預(yù)定的租金租賃給受益人。

在項目的第一階段，封閉的公共建筑將被重建，然后以小額租金租給年輕人或新婚夫婦。在第二階段，招標(biāo)將在2024年內(nèi)“進行”，以選擇將使用IPA未開墾土地的承包商，目標(biāo)是到2025年完成私人制造商建造的第一批房屋。

根據(jù)信息，該項目已確定98塊合適的地塊，總面積627英畝，其中1/3位于阿提卡。還有規(guī)劃之外的區(qū)域，以及獨立式住宅、公寓和辦公室。Kifissia占地11英畝，Paiania占地20英畝，Larissa占地40英畝，Xanthi占地28英畝，Volos占地74英畝，將在那里建造社會住房。該項目將由IPA和建筑公司合作實施。IPA將提供個人建造房屋的地塊，其中30%至60%將以低價租給年輕人，然后他們就可以購買。購買價格將是有吸引力的，因為支付的租金以及任何其他維護或維修費用都將被考慮在內(nèi)。目標(biāo)是讓5000名年輕人受益。

高成本

根據(jù)希臘銀行的《金融穩(wěn)定報告》，就住房成本而言，希臘是歐洲最弱勢的國家之一。希臘人用于住房的收入比例在歐盟最高，達到2022年的34.2%（其次是荷蘭、丹麥和德國），而其他歐洲人的平均支出為19.9%。

與此同時，希臘的住房超收費指數(shù)在歐元區(qū)國家中價格最高，截至2022年，該國27%的人口承擔(dān)的住房成本超過了其可支配收入的40%，而歐元區(qū)的這一比例為9.4%。事實上，希臘央行認(rèn)為，盡管近年來經(jīng)濟增長顯著，但仍有進一步增長的空間。這是因為希臘的房價仍遠(yuǎn)未達到2008年金融危機前的歷史最高水平。

diaNEOsis的一項研究發(fā)現(xiàn)，在希臘，大約三分之一的城市家庭將其收入的40%以上用于住房，這也是歐洲比例最高的。需要注意的是，四分之三的18至44歲的租戶表示，他們支付的租金會給他們帶來壓力。

研究數(shù)據(jù)

歐洲正在發(fā)生什么

根據(jù)DIANEOSIS調(diào)查：

在奧地利，五分之一的住宅是租來的社會住宅。從2010年到2018年，奧地利是僅有的六個經(jīng)合組織國家之一，這些國家的此類住房比例與總數(shù)成比例增長。

80%的奧地利家庭有權(quán)獲得租用的社會住房。

法國14%的住房是租用的社會住房。在法國運營的500萬套社會住房中，200萬套是在過去20年代增加的。近一半的租房家庭，包括社會住房，有權(quán)獲得可觀的租金補貼。

000個節(jié)能社會住房將得到翻新，并在復(fù)蘇基金的資助下向西班牙提供。這些都是國有不良銀行Sareb擁有的房產(chǎn)，在過去十年中，該銀行最終拍賣了數(shù)千處房產(chǎn)。