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土耳其最近對其投資入籍計劃進(jìn)行了重大修改，特別針對房地產(chǎn)投資者的外國不動產(chǎn)。

土耳其總統(tǒng)簽署了特殊公民法，限制外國人只能購買公寓來申請土耳其護(hù)照。 購買土地、永久業(yè)權(quán)房產(chǎn)不符合通過房產(chǎn)投資獲得公民身份的資格。 新規(guī)定將于2023年12月12日生效。新法已在土耳其官方公報上發(fā)布。

從2024年開始，房地產(chǎn)最低投資額也將從目前的40萬美元提高到60萬美元。 該房產(chǎn)三年內(nèi)不得出售。

在土耳其購買房產(chǎn)是一個順利的過程。 外國人在土耳其購買房地產(chǎn)不需要居留許可作為先決條件。 此外，根據(jù)《外國人法》第 6458 號，在土耳其購買房產(chǎn)的外國人可以獲得可更新的短期居留許可證。

從提交所有文件到獲得居留許可，再到總統(tǒng)授予公民身份的最后一步，整個過程至少需要6個月的時間。 預(yù)產(chǎn)權(quán)契據(jù)在項目建設(shè)期間頒發(fā)，最終產(chǎn)權(quán)契據(jù)在竣工后頒發(fā)。 首次購房者可免征 18% 的增值稅，而房產(chǎn)契稅則可免征 2% 左右。 要獲得地契豁免，該項目必須歸類為城市重建項目。

免征增值稅

買家必須滿足特定條件才能免征增值稅。

1.外國買家第一次土耳其購房；

2.不能在土耳其擁有居住權(quán)或公民身份；

3.資金必須必須從國外匯入；

4.過去一年內(nèi)居住天數(shù)不超過179天。

目前，朝鮮、亞美尼亞、尼日利亞、古巴、也門和敘利亞的國民目前被限制在土耳其購買房產(chǎn)。

全球移民政策越來越緊，需要盡早安排！