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新的信息系統(tǒng)將使用房地產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)來評估價值

希臘銀行周二發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，第四季度公寓價格上漲9.1%，2021年希臘房地產(chǎn)市場繼續(xù)表現(xiàn)穩(wěn)健。這一數(shù)字全年平均為7.1%。[ΙΝΤΙΜΕ]

下一次用于稅收目的的房地產(chǎn)價格調(diào)整，即“目標(biāo)價值”，將于2025年通過一個新的自動評估系統(tǒng)進行。

盡管現(xiàn)有的價值觀已經(jīng)被認為過時了，但它們將至少再維持一年。

區(qū)域價值將通過采用適當(dāng)?shù)乃惴ㄅc市場狀態(tài)“保持一致”。這些修改是目前正在進行公眾咨詢的稅收法案的一部分，要求建立一個實時更新的房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)庫，以及一個新的信息系統(tǒng)，利用這些數(shù)據(jù)來確定房地產(chǎn)價值。

如前所述，目前的區(qū)域值已經(jīng)過時，于2021年6月制定，并于2022年1月實施。

今天，在一些地區(qū)，主要是在主要城市中心，但也在外圍地區(qū)，價格大幅上漲。

根據(jù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記數(shù)據(jù)，去年7月，在Holargos，一套建于2022年的111.55平方米四層公寓以410045歐元（即每平方米3675歐元）的價格售出，當(dāng)時該區(qū)域的價格為每平方米1900歐元。

此外，Agia Paraskevi的一套78.34平方米的公寓以23萬歐元的價格售出，即每平方米2935歐元，而該區(qū)域的價格為每平方米1850歐元。

在Palaio Faliro，一套建于1984年的68平方米公寓以25萬歐元（即每平方米3676歐元）的價格售出，當(dāng)時的區(qū)域價格為2150歐元。

希臘銀行（BoG）的數(shù)據(jù)顯示，從2021年初到今年第二季度末，阿提卡的價格上漲了32.5%。北部和南部郊區(qū)的增長可能要大得多。此外，無論是舊房子還是新房子，全國同期的平均價格上漲幅度都是30%。

到2023年底，城市規(guī)劃或定居點邊界內(nèi)外所有區(qū)域的區(qū)域數(shù)字化將完成，這是房地產(chǎn)價值調(diào)整自動系統(tǒng)運行的先決條件。

更具體地說，新的大規(guī)模評估系統(tǒng)的法律草案規(guī)定建立一個不動產(chǎn)數(shù)據(jù)和價值數(shù)據(jù)庫（不動產(chǎn)登記冊），該數(shù)據(jù)庫將以電子形式保存。

所有塑造和影響房地產(chǎn)價值的數(shù)據(jù)都將由信息系統(tǒng)收集和處理。

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