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所謂的雅典商業(yè)三角區(qū)，包括普拉卡和莫納斯蒂拉基等地區(qū)，在今年第三季度（7-9月）通過短期租賃（STR）獲得了約3200歐元的平均月收入。

因此，在鄰近的Koukaki，STR的平均月收入為3010歐元，這表明了希臘人和外國(guó)投資者對(duì)上述地區(qū)的住宅需求旺盛的原因。

這一收入大約是長(zhǎng)期租賃收入的三倍，這解釋了STR活動(dòng)對(duì)這些地區(qū)公寓和房主的巨大影響。值得注意的是，雅典市中心，特別是上述地區(qū)，通過長(zhǎng)期租賃的平均租金收入不超過1000-1200歐元（約每平方米10-12歐元），這涉及到具有特殊特色和經(jīng)過翻新的住宅。

總體而言，在雅典市中心，今年第三季度STR的平均月收入為2375歐元，與2019年相比增長(zhǎng)了56%，但與2022年相比也增長(zhǎng)了4%。然而，它仍然比最受歡迎的景點(diǎn)低25%。

因此，很明顯，像Koukaki和整個(gè)商業(yè)三角區(qū)這樣的地區(qū)現(xiàn)在具有明顯的旅游特色，這要?dú)w功于它們靠近雅典的景點(diǎn)，尤其是衛(wèi)城。這是一種泛歐現(xiàn)象，幾乎所有游客感興趣的城市都有這種現(xiàn)象，比如巴黎、羅馬和巴塞羅那。

上述數(shù)字基于STR研究公司AirDNA（AirDNA.co）代表Kathimerini分析的需求、入住率和每晚平均價(jià)格數(shù)據(jù)。

在今年第三季度的商業(yè)三角區(qū)，平均每晚房?jī)r(jià)為133歐元，比去年高出11%，比2019年高出28%。因此，與去年同期相比，平均入住率保持穩(wěn)定，為80.3%，但比2019年增長(zhǎng)了14%，這表明需求顯著增加。每個(gè)可用房產(chǎn)的平均收入為106.9歐元，相當(dāng)于每月3200歐元的收入。

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