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　　本周一，瓦努阿圖議會批準了一項期待已久的立法，使該國公民計劃可以提供房地產(chǎn)選項(REO)。修訂后的公民法案以27票對17票在國民大會上獲得通過。

　　隨新法律一起發(fā)表的總理的一份解釋性說明指出，這并不是第一次批準在瓦努阿圖投資以獲得公民身份的房地產(chǎn)選擇:

　　房地產(chǎn)期權計劃(“REO計劃”)是一個在2014年存在的計劃，但在2015年被議會廢除。該修正案的目的是在法案下恢復REO計劃。

　　總理似乎還指出，瓦努阿圖雖然與世隔絕，但并不存在于競爭真空中，因此制定措施，使該國的計劃相對于其他地方的類似CIPs具有吸引力是至關重要的。

　　瓦努阿圖屬于全球經(jīng)濟，為了吸引必要的重大投資，它必須在向主要投資者提供獎勵方面同世界其他國家競爭。沒有政府的幫助，這些主要投資者將轉(zhuǎn)向其他地方。

　　考慮到這一點，瓦努阿圖投資局制定了一項政策，通過指定符合政府規(guī)定的嚴格條件的重要項目為瓦努阿圖政府批準的項目(“VGAP”)來吸引主要和小型投資者。

　　除了酒店

　　該聲明還指出，瓦努阿圖可能會背離《加勒比共同體公約》，不僅考慮接待項目，還考慮發(fā)展關鍵的衛(wèi)生和教育基礎設施。

　　該政策的首要考慮是，該政策所促進的所有投資必須在擴大基礎設施、經(jīng)濟增長和增加就業(yè)方面為瓦努阿圖提供實質(zhì)性的利益。此外，主要投資者必須承諾在瓦努阿圖境內(nèi)建造和擴大現(xiàn)有的保健和教育設施。

　　由于該政策的目標是最大限度地實現(xiàn)經(jīng)濟增長，重點是提供必要的基礎設施，以滿足旅游業(yè)的增長，主要投資者將只允許出售已建成的房屋、公寓和公寓，禁止出售空置土地。

　　“房地產(chǎn)期權”是一項協(xié)議，授予期權的持有者(“期權受讓人”)在期權生效的指定期間內(nèi)，從出售期權的一方(“期權或”)處購買房產(chǎn)的排他性、不受限制和不可撤銷的權利。當一個期權受讓人購買一個房地產(chǎn)期權時，他或她購買了一個獨家的，不受限制的，不可撤銷的權利和期權，在一個特定的期權期限內(nèi)以固定的購買價格購買一個房地產(chǎn)。

　　REO計劃的優(yōu)勢在于，瓦努阿圖和其他國家一樣，有更大的潛力吸引退休投資者或房地產(chǎn)期權領域的富有個人。其著名的風景和自然環(huán)境是一個遺產(chǎn)，吸引外國投資者和富有的個人來瓦努阿圖，尋求一個平靜的假期從繁忙的工作環(huán)境。這種投資模式使投資者能夠開發(fā)房地產(chǎn)市場，而不需要管理實物資產(chǎn)。

　　雖然議會已經(jīng)采取了必要的立法步驟，允許引入選舉條例，但詳細規(guī)定的工作- -例如使一個項目符合資格或最低投資額的標準- -落在總理的頭上，他的辦公室還負責公民委員會。該立法還將歐盟委員會的REO申請?zhí)幚頃r間限制在3個月，盡管其他cip之間的類似限制經(jīng)常被無視，而不會產(chǎn)生后果。

　　督促項目選擇謹慎

　　瓦努阿圖政府指定的發(fā)展支持計劃(DSP)代理Daniel Agius對這一消息表示歡迎，但他指出，REO的成功程度將取決于政府的明智實施。

　　“與房地產(chǎn)投資相關的公民身份是國際市場上最常被問及的選項之一。然而，我希望政府在審查它允許的參與者的過程中是高度選擇性和嚴格的。世界各地的其他REO產(chǎn)品也有很多管理不善的例子。如果政府謹慎地仔細考慮這一倡議的潛在參與者的過往記錄，這不僅對公民身份計劃，而且對當?shù)亟?jīng)濟都將是一個巨大的推動?！?/p>

　　Agius評論說，目前還沒有關于該計劃的其他信息，但他知道政府可能會尋求專家的建議來開發(fā)REO。