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希臘銀行記錄的抵押貸款需求下降是整個(gè)歐元區(qū)觀察到的一種現(xiàn)象，其原因是通貨膨脹和利率上升，這給家庭的可支配收入帶來了壓力，影響了購房決策。

租還是買？這兩種選擇都變得過于昂貴，難以想象，尤其是對(duì)于希臘有抱負(fù)的房主來說，他們還必須安排銀行貸款。

在曠日持久的金融危機(jī)導(dǎo)致房地產(chǎn)估值和租金下降一段時(shí)間后，房?jī)r(jià)和租金大幅反彈：根據(jù)希臘銀行的數(shù)據(jù)，自2018年以來，阿提卡地區(qū)的房?jī)r(jià)上漲了近70%，而大多數(shù)地區(qū)的租金上漲了35%至50%，這給那些尋求首次租房的人和那些必須租房的人帶來了壓力，出于各種原因，請(qǐng)尋找一個(gè)新的。

許多房東還要求在續(xù)約時(shí)大幅提高租金，而通貨膨脹的加劇加劇了這種情況，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為自己可以在幾個(gè)月或更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)彌補(bǔ)所有所謂的收入損失。

Potamianos Real Estate Group的研究顯示，目前平均租金為每平方米7.90歐元，比2017年上漲了近35%。在靠近雅典市中心的一些地區(qū)，如Kypseli和Pangrati，以及比雷埃夫斯港，2017年至2022年底的價(jià)格漲幅超過50%。

許多靠租房生活的人面臨著這樣一個(gè)現(xiàn)實(shí)，他們可能永遠(yuǎn)沒有足夠的錢來擁有房子，因?yàn)榈盅嘿J款分期付款可能遙不可及。

歐盟統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，希臘面臨過度住房負(fù)擔(dān)的城市居民占32.4%，而丹麥和荷蘭分別為21.9%和15.3%。

此外，74.2%的希臘租房者將40%以上的可用收入用于房租和基本必需品。2021年，36.4%的成年人拖欠房租、抵押貸款和水電費(fèi)。對(duì)于416608個(gè)沒有第二收入的單身家庭來說，條件更不有利。

對(duì)于那些敢于抵押貸款的人來說，雅典市中心的公寓價(jià)格通常超過35年，設(shè)施很少，幾乎沒有隔熱材料，平均每平方米1780歐元，也就是說，100平方米的公寓價(jià)格幾乎為180000歐元。在阿提卡，平均價(jià)格超過每平方米2000歐元。償還抵押貸款需要相當(dāng)大的流動(dòng)性。