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Πηγ? Φωτογραφ?α?: Pixabay

希臘市場蓬勃發(fā)展，這一點從數(shù)字就能看出，從2020年的8.75億歐元起，三年內(nèi)，盡管發(fā)生了危機，但投資的資金卻增加了一倍多。

獲得黃金簽證仍然是外國投資者在希臘購買房地產(chǎn)的主要動力，其中第三國國民占據(jù)了最大的投資份額。這得益于希臘擁有安全、發(fā)達的投資環(huán)境，對于投資者來說，希臘無疑是理想的投資目的地。 然而，從 2022 年至今，觀察到兩個重大變化。 首先，黃金簽證作為希臘房地產(chǎn)投資唯一激勵措施的作用有限。 二是資金來源國發(fā)生變化。

從移民和庇護部以及希臘央行的現(xiàn)有數(shù)據(jù)來看，似乎有很多人不顧黃金簽證的動機而選擇希臘投資。 房地產(chǎn)公司、將希臘視為在更廣泛地區(qū)開展活動的基地的企業(yè)、來自外國的數(shù)字游牧民和退休人員購買商業(yè)或住宅房地產(chǎn)時都投票支持希臘。

這得益于為商業(yè)和住宅用途建造的新房產(chǎn)，而且希臘是一個安全且發(fā)達的國家——對于那些想要將房產(chǎn)用于開發(fā)或私人使用的人來說，這是一個理想的目的地。

在過去的十年里，中國是主要買家，有數(shù)千筆交易是由中國公民進行的。 如今，情況發(fā)生了變化，新的充滿活力的投資者來自以色列、瑞士、德國、美國、香港、新加坡、英國和塞浦路斯等國家。 甚至保加利亞和埃及也發(fā)揮了主導(dǎo)作用。 他們的投資位于住宅和商業(yè)地產(chǎn)。

希臘的房地產(chǎn)市場有前景，這就是數(shù)據(jù)所顯示的，因為在三年內(nèi)，盡管發(fā)生了國際危機，但從2020年的8.75億歐元來看，近年來進入和投資希臘的資本是現(xiàn)在的兩倍多。

數(shù)據(jù)

希臘央行數(shù)據(jù)顯示，2022年外國人流入房地產(chǎn)市場的資金約為19.75億歐元，而2021年相應(yīng)金額為11.76億歐元，即增長65% 。 2023年第一季度，住宅房地產(chǎn)的外國直接投資達到5億歐元。 從歐盟以外的國家來看，2022年最大的資本流入（12.6億歐元）來自新加坡、香港、瑞士、英國和美國等國家。

這些國家的投資超過希臘房地產(chǎn)投資總額的50%。 與此同時，德國、法國、奧地利、比利時、塞浦路斯等歐元區(qū)國家增長顯著，采購總額達到5.9億歐元，比2021年增長25%，而來自其他非歐元區(qū)歐盟國家的投資則增長顯著。 人們對希臘的房地產(chǎn)表現(xiàn)出了興趣，保加利亞的投資者購買房產(chǎn)的金額從 2021 年的 3100 萬歐元增至 5300 萬歐元，捷克共和國的投資者從 2021 年的 8 歐元增至 1200 萬歐元，羅馬尼亞的投資者從一年前的 900 萬歐元增至 1500 萬歐元。

在歐盟國家中，德國被證明是最具活力的市場，投資額達到1.6億歐元。 希臘僑民社區(qū)也可能對這一增長產(chǎn)生重大影響，因為美國和澳大利亞也注意到了流入量的增加，這兩個具有強大希臘元素的國家去年的購買量分別增加了兩倍和兩倍。

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